未成年租房子本身并不直接构成违法行为，但具体是否违法需根据未成年人的民事行为能力以及租赁合同的签订情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：
一、未成年人的民事行为能力
无民事行为能力人（不满8周岁）：
- 这类未成年人无法独立实施民事法律行为，包括签订租赁合同。
- 他们签订的房屋租赁合同是无效的。
- 如果房东明知其为不满8周岁的无民事行为能力人而仍与之签订租赁合同，虽然不直接认定房东违法，但合同无效，房东可能面临租金返还、赔偿损失等法律责任。
限制民事行为能力人（8周岁以上不满18周岁）：
- 这类未成年人可以实施纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
- 租房子一般不属于与该年龄段未成年人相适应的民事活动。
- 在没有得到法定代理人（如父母或监护人）同意的情况下，他们签订的租赁合同效力待定。如果法定代理人不予追认，合同则无效。
- 如果房东出租房屋给这类未成年人且未取得法定代理人同意，存在一定法律风险，虽然不直接认定房东违法，但可能因合同无效而承担相应责任。
完全民事行为能力人（以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的自然人）：
- 这类未成年人在法律上视为完全民事行为能力人。
- 他们可以独立实施民事法律行为，包括签订有效的房屋租赁合同。
- 房东出租房屋给这类未成年人不违法。
二、租赁合同的签订情况
- 合同效力：无论未成年人属于哪种民事行为能力类别，租赁合同的效力都取决于其是否得到法定代理人的同意或追认。未经同意或追认的合同可能无效或效力待定。
- 房东义务：房东在出租房屋时，有义务核实承租人的身份、年龄以及（如适用）法定代理人的同意或追认。如果房东未尽到这一义务，导致与未成年人签订了无效的租赁合同，房东可能需要承担一定的法律责任。
三、实际操作中的建议
- 由成年人代签：为确保合同的合法性和有效性，以及更好地保障未成年人的安全和权益，建议由具备完全民事行为能力的成年人（如父母或其他监护人）来签订租赁合同，并承担起相应的法律责任和监护职责。
- 审慎选择居住环境：在选择租赁房屋时，应确保房屋符合安全居住标准，无安全隐患，且周边环境适宜未成年人居住。
- 加强监管与陪伴：即使由成年人代签租赁合同，也应加强对未成年人居住情况的监管，确保他们的生活安全和身心健康。
四、特殊情况下的法律风险
- 房屋安全隐患：如果出租的房屋存在安全隐患或不符合居住条件，如消防设施缺失、房屋结构不稳定等，将其租给未成年人可能违反相关法律法规，房东可能面临法律责任。
- 违法犯罪活动：如果明知未成年人租房用于从事违法犯罪活动（如聚众吸毒、赌博等），而仍然出租房屋，出租人可能会构成相关犯罪的共犯或单独构成容留他人违法犯罪活动的违法行为。
总结来说，未成年租房子本身不直接构成违法行为，但具体是否违法需根据未成年人的民事行为能力以及租赁合同的签订情况来判断。房东在出租房屋时应严格遵守相关法律法规，并尽到合理的审查义务，以确保自身权益和避免不必要的法律纠纷。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。