抵押权无效的三个主要条件可以归纳如下：

1. 抵押物方面的问题导致抵押权无效

   • 抵押物为法律禁止抵押的财产：根据《民法典》的相关规定，某些财产是明确禁止设定抵押的，如土地所有权、宅基地等集体土地使用权（除非法律另有规定）、学校等公益设施等。若以这些财产设定抵押，抵押权将因违反法律强制性规定而无效。例如，若有人试图以土地所有权作为抵押物，这样的抵押权在法律上是站不住脚的。
   • 抵押物不存在或不特定：抵押权的设立必须基于明确、特定的抵押物。如果抵押物在设定时不存在，或者无法确定其具体范围，那么抵押权将因缺乏附着对象而无效。比如，以“未来可能购买的房产”作为抵押物，由于抵押物不特定，这样的抵押权也是无效的。
   • 抵押物未经共有人同意：若抵押物为共有财产，如夫妻共同拥有的房产，未经其他共有人书面同意而设定的抵押，可能因侵犯共有人权益而无效。这是因为共有财产的处分需要全体共有人的一致同意，否则将损害部分共有人的利益。

2. 抵押合同方面的问题导致抵押权无效

   • 抵押合同主体不适格：抵押合同的双方必须具备相应的民事行为能力和权利能力。如果无民事行为能力人或限制民事行为能力人独立签订抵押合同，且未经法定代理人追认，那么该合同将因主体不适格而无效。例如，未成年人在未经监护人同意的情况下签订的抵押合同是无效的。
   • 抵押合同意思表示不真实：抵押合同应基于双方当事人的真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情形，导致合同并非双方自愿签订，那么该合同将因意思表示不真实而无效。比如，债务人被债权人胁迫签订抵押合同，这样的合同在法律上是无效的。
   • 抵押合同违反法律法规的强制性规定：抵押合同必须遵守法律法规的强制性规定。如果合同内容违法，如规避法律监管、损害国家或集体利益等，那么该合同将因违反法律强制性规定而无效。例如，合同中约定的流押条款（即债务人到期不履行债务时抵押财产直接归债权人所有）是无效的，因为它违反了法律的强制性规定。

3. 抵押登记方面的问题导致抵押权无效

   • 未办理抵押登记手续：对于需要办理抵押登记的财产（如不动产），如果未依法办理登记手续，那么抵押权将不生效。抵押登记是公示方式，旨在保护交易安全。如果未进行登记，那么抵押权就无法对抗善意第三人，从而可能导致抵押权无效。例如，以房产作为抵押物但未办理抵押登记手续，那么该抵押权在法律上是无效的。
   • 抵押登记存在瑕疵：若抵押登记过程中存在欺诈、胁迫、程序违法或内容错误等瑕疵，也可能影响抵押权的效力。这些瑕疵可能导致抵押登记被撤销或宣告无效，进而使得抵押权也无效。例如，如果抵押登记的内容与实际情况不符，或者登记程序存在违法情形，那么该抵押登记就可能被撤销或宣告无效。

法律建议：

• 在设立抵押权时，务必确保抵押物的合法性、抵押合同的真实性以及抵押登记的规范性。
• 如果对抵押权的设立存在疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。
• 在签订抵押合同时，要仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规且符合双方的真实意思表示。

可能后果：

• 如果抵押权无效，那么债权人将无法依据抵押权来保障自己的债权实现。
• 在某些情况下，抵押权无效还可能导致债权人承担额外的法律责任或损失。因此，在设立抵押权时务必谨慎行事，确保所有法律程序都得到妥善履行。