抵押物处置后的清偿顺序，主要依据相关法律法规及合同约定来确定，以确保各方权益得到合理保障。具体清偿顺序如下：
支付实现抵押权的费用：
- 这包括拍卖手续费、评估费、诉讼费等为实现抵押权而支出的必要成本。这些费用是保障整个处分程序顺利进行的基础，因此需从处分价款中优先支付。
扣除抵押房地产应缴纳的税款：
- 在交易和处分过程中，抵押房地产可能涉及增值税、土地增值税、契税等税款的缴纳。这些税款是国家基于税收征管权而享有的法定债权，必须依法扣除并上缴国库。
偿还抵押权人债权本息：
- 主债权的利息：根据合同约定和实际情况，计算并支付抵押贷款所产生的利息部分。利息是借款人需支付给债权人的法定孳息。
- 主债权本金：即原始的贷款本金或借款金额，作为抵押权所担保的主要债务，应在利息之后得到清偿。
支付违约金及损害赔偿：
- 若债务人存在违约行为，除需偿还本息外，还应按照合同约定支付相应的违约金。同时，如果债务人的违约行为给抵押权人造成了其他损害，如因延迟履行导致的额外支出等，这部分损害赔偿也应从处分价款中予以支付。
剩余金额交还抵押人：
- 在完成上述所有清偿和支付后，若处分抵押房地产的价款仍有剩余，则应将这部分剩余金额归还给抵押人。因为抵押物的所有权原本属于抵押人，在满足抵押权及相关法定支付义务后，多余部分理应返还。
不足部分的追偿：
- 如果处分抵押房地产的价款不足以清偿上述全部款项，抵押权人有权就不足部分向债务人继续追偿，以维护自身合法权益。
此外，若同一财产上存在多个抵押权或其他优先受偿权，清偿顺序还需考虑以下因素：
- 登记先后顺序：对于不动产及部分动产（如生产设备、原材料等）的抵押，实行登记公示制度。先登记的抵押权人享有优先受偿权。例如，若甲将房屋先后抵押给乙和丙，并分别办理了抵押登记，乙的登记时间早于丙，则房屋拍卖所得价款应先清偿乙的债权。
- 已登记与未登记的区分：已登记的抵押权具有对抗第三人的效力，因此在清偿顺序上优于未登记的。若多个抵押权均未登记，则各抵押权人地位平等，按照各自债权数额的比例分配抵押物变价款。
- 特殊优先权：如留置权作为法定担保物权，在抵押品清偿时通常具有最高的优先级。即使存在已登记的抵押权，留置权人也有权优先受偿。另外，根据《民法典》的相关规定，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款时，该抵押权人可优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿（留置权人除外）。
在实际操作中，为确保清偿过程的合法性和公正性，建议遵循以下建议：
- 仔细审查抵押合同及相关法律法规，确保清偿顺序符合约定和法律规定。
- 在处分抵押物前，与抵押权人、债务人等相关方进行充分沟通，明确清偿顺序和各自权益。
- 如遇复杂情况或争议，及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。
希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。