结论：居间费10个点（即10%）是否合法，并没有一个固定的法律上限规定，其合法性主要取决于双方的真实意愿、合同内容的合理性以及是否符合法律法规和公序良俗。在实际操作中，法院可能会根据多种因素综合判断居间费是否合理，并可能基于公平合理原则对过高的居间费进行调整。

详细分析：

1. 法律原则与居间费的有效性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这表明居间费是合法的，但具体数额需由双方协商确定，法律并未明确规定居间费的最高点数或具体限额。
   • 居间合同的合法性要求双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。因此，只要双方自愿、平等地协商一致，并明确约定了居间费的比例，该合同即具有法律效力。

2. 法院调整居间费的标准：

   • 在诉讼中，如果约定的居间费过高，法院可能会综合考虑多方面因素来判断是否需要进行调整。这些因素包括居间人所付出的劳务量、居间事务的难易程度、促成交易的重要性、行业惯例以及公平原则等。
   • 如果居间费严重背离正常市场行情与合理劳务付出，法院有权基于公平合理原则适当降低居间费的支付标准。例如，在某些案例中，法院可能认为10%的居间费过高，并根据实际情况进行调整。

3. 市场与行业因素对居间费的影响：

   • 居间费的数额通常受到市场供求关系、服务内容、服务质量以及行业惯例等因素的影响。在某些行业，如房地产、金融等，居间费的比例可能相对较高，但通常也不会达到10%这么高，除非交易特别复杂或金额特别巨大。
   • 尽管没有具体的法律上限，但双方在约定居间费时仍应遵循公平、合理、诚实信用的原则。过高的居间费可能引发税务风险及合规问题，因此需谨慎设定。

4. 居间费的常见范围与建议：

   • 在实际操作中，常见的合法居间费比例通常在2%至5%左右，但这一范围并非绝对，需根据具体情况灵活调整。例如，在房屋买卖中，居间费可能按成交价格的1%至3%收取；在工程项目中，则可能根据工程总造价的2%至5%来计算。
   • 对于10%的居间费，如果交易特别复杂、金额特别巨大，且双方自愿、平等地协商一致，那么该比例可能是合法的。但为了避免争议和风险，建议在签订合同时明确约定居间费的数额、支付方式、支付时间等关键条款，并确保合同内容符合法律法规和公序良俗。

5. 法律风险意识与合规建议：

   • 企业和个人在设定居间费时应保持高度的法律风险意识，确保费用既符合市场规律又不违反任何法律法规。过高的居间费可能引发税务稽查、合同纠纷等法律风险。
   • 如果对居间费的合法性或合理性存在疑问，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和合规建议。

总结与建议： 居间费10个点是否合法并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况综合判断。为了避免争议和风险，建议双方在签订居间合同时务必明确相关条款，并遵循相关法律法规的规定。如果对居间费的合法性或合理性存在疑问，或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。