房屋托管出了事，责任归属需视具体情况而定，一般可能涉及托管公司、房东或租客三方。以下从不同角度为您详细分析：
托管公司责任：
- 合同约定：首先，需查看房屋托管合同中的具体条款。如果合同中明确规定了托管公司在特定情况下的责任，如房屋维护、安全管理等，且托管公司未能履行这些义务导致事故发生，那么托管公司应承担相应的法律责任。
- 过错原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果托管公司因过错（如疏忽管理、未及时维修等）导致房屋或租客受损，托管公司应承担赔偿责任。例如，若托管公司未定期检查房屋设施，导致水管破裂造成房屋损坏，托管公司应负责修复并赔偿损失。
房东责任：
- 房屋状况：如果事故是由于房屋本身的结构问题或设施老化等房东应负责维修的事项导致的，且房东未履行维修义务，那么房东可能需要承担一定的责任。例如，房屋屋顶存在严重漏水问题，房东未及时修复，导致租客财产受损，房东应承担赔偿责任。
- 合同义务：房东与托管公司签订的托管合同中，如果约定了房东在特定情况下的责任，房东也应按照合同履行。
租客责任：
- 使用不当：如果事故是由于租客使用不当或故意破坏导致的，租客应承担相应的责任。例如，租客在房屋内违规使用电器，导致火灾发生，租客应负责赔偿损失。
- 合同约定：租客与托管公司（或房东，如果直接与房东签订租赁合同）签订的租赁合同中，如果约定了租客在特定情况下的责任，租客也应按照合同履行。
特殊情况考虑：
- 第三方责任：如果事故是由第三方（如邻居、访客等）造成的，且该第三方应承担责任，那么责任应由该第三方承担。例如，邻居家的树木倒塌砸坏了房屋，应由邻居负责赔偿。
- 不可抗力：如果事故是由不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的，且无法预见、无法避免和无法克服，那么各方可能都不需要承担责任。但具体是否构成不可抗力，需根据实际情况和法律规定进行判断。
建议措施：
- 查看合同：首先，应仔细查看房屋托管合同和租赁合同中的相关条款，明确各方的权利和义务。
- 收集证据：如果发生事故，应及时收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以便在需要时证明责任归属。
- 协商解决：在明确责任归属后，各方应首先尝试通过协商解决纠纷。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。
法律后果：
- 如果责任方拒绝承担责任或无法达成协商解决，受损方可以向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。法院将根据事实和法律规定，判决责任方承担相应的法律责任。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。