结论：欠9万债务，一般情况下不能直接执行价值70万的房子，但具体能否执行及执行程度，需根据债务性质、房子价值、执行费用及是否存在其他债权人等因素综合判断。
分析说明：
债务与执行标的价值不匹配：
- 在执行程序中，法院通常会考虑债务金额与执行标的（如房产）的价值是否相当。如果债务金额远小于房产价值，法院一般不会直接执行整个房产，而是可能采取其他措施，如查封、冻结房产中的相应价值部分，或者要求债务人提供其他担保。
房产价值评估与执行费用：
- 执行房产前，法院会委托专业机构对房产进行评估，以确定其市场价值。如果房产价值远高于债务金额，执行整个房产可能不经济，因为执行过程中会产生评估费、拍卖费等费用，这些费用可能会从执行所得中扣除。
- 计算公式示例（假设执行费用为房产价值的5%）：若房产价值70万，执行费用约为3.5万，实际可用于清偿债务的金额为66.5万。在此情况下，执行整个房产显然不经济，因为债务金额仅为9万。
债务性质与执行顺序：
- 如果债务是普通债务，且债务人有多处财产，法院可能会优先执行其他更易于变现或价值更接近债务金额的财产。
- 如果债务是特定债务（如抵押贷款），且房产是抵押物，那么债权人可能有权直接执行该房产，但执行所得仍需先用于清偿抵押债务，剩余部分才可能用于清偿其他债务。
其他债权人的存在：
- 如果债务人还有其他债权人，且这些债权人也对房产享有权益（如共同共有、按份共有或存在其他抵押权），那么法院在执行房产时需要考虑这些债权人的权益，可能无法直接执行整个房产。
特殊场景：
- 债务人无其他财产可供执行：如果债务人除了该房产外无其他财产可供执行，且债务金额确实需要执行该房产来清偿，那么法院可能会考虑执行该房产，但会尽量确保执行所得在扣除必要费用后能够合理清偿债务。
- 双方协商达成执行和解：在执行过程中，双方也可以协商达成执行和解，如债务人同意以房产的一部分价值来清偿债务，或者债权人同意接受其他形式的清偿（如分期付款、提供其他担保等）。
建议与行动：
- 了解债务性质与房产情况：首先，你需要了解债务的具体性质（如是否为抵押债务）以及房产的权属情况（如是否为共同共有、按份共有等）。
- 咨询专业律师：由于执行程序涉及复杂的法律问题和程序要求，建议你咨询专业律师，以便更准确地了解你的权益和可能的执行方案。
- 考虑其他清偿方式：如果执行房产不经济或不可行，你可以考虑与债务人协商其他清偿方式，如分期付款、提供其他担保等。
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