土地纠纷超过20年，法院在符合起诉条件的情况下仍然会受理。以下是对此问题的详细解析：

一、诉讼时效与土地纠纷的特殊性

1. 诉讼时效的普遍规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，自权利受损之日起超过二十年的，人民法院原则上不予保护，但特殊情况下可根据权利人申请决定延长。

2. 土地纠纷的特殊性：

   • 土地纠纷往往涉及土地所有权、使用权的归属等复杂问题，且可能伴随着历史遗留问题、政策调整等多种因素。因此，这类纠纷在诉讼时效上往往受到特殊处理，不能简单套用普通的诉讼时效规定。

二、土地纠纷的受理条件

法院在决定是否受理土地纠纷案件时，主要考虑以下几个因素：

1. 存在明确的被告：

   • 原告需要能够明确指认出与其发生土地纠纷的相对方，这是提起诉讼的基本前提。

2. 有具体的诉讼请求和事实理由：

   • 原告需要明确提出其诉讼请求，如要求确认土地权属、排除妨害等，并提供相应的事实和理由来支持其请求。

3. 属于人民法院受案范围和管辖：

   • 土地纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且符合地域管辖和级别管辖的规定。

三、不受诉讼时效限制的土地纠纷类型

值得注意的是，有些土地纠纷可能并不受诉讼时效的限制。例如：

• 不动产物权的确认纠纷：
  • 根据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条的规定，不动产物权的权利人请求返还财产等请求权不适用诉讼时效的规定。这意味着，即使土地纠纷超过了20年，只要涉及不动产物权的确认，法院仍然可能受理并依法审理。

四、实际操作建议

面对超过20年的土地纠纷，你可以采取以下措施：

1. 积极收集证据：

   • 尽管时间久远，但尽可能收集与土地纠纷相关的证据，如土地权属证书、历史交易记录、证人证言等。这些证据将有助于支持你的诉讼请求。

2. 咨询专业律师：

   • 向我咨询具体的法律策略和诉讼方案。我可以根据你的具体情况和所在地区的法律规定，为你提供更详细和准确的建议。

3. 及时提起诉讼：

   • 一旦准备好相关证据和诉讼材料，应及时向人民法院提起诉讼。虽然法律没有规定土地纠纷的受理时限，但及时提起诉讼有助于保护你的合法权益并避免证据灭失的风险。

五、特殊情况说明

• 已登记的土地权利：

  • 如果土地已经登记确权，且登记状态持续超过二十年，那么基于登记的公信力，法律会倾向于保护这种长期稳定的权利状态。但这并不意味着超过二十年的纠纷就不能通过法律途径解决，只是解决的难度和方式可能有所不同。

• 未登记的土地权利：

  • 对于未登记的土地权利，即使纠纷持续时间较长，只要符合上述受理条件，法院仍然会受理并依法进行审理。

综上所述，土地纠纷超过20年并不意味着法院不会受理。关键在于理解诉讼时效的适用性和土地纠纷的特殊性质，并据此制定合理的诉讼策略。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。