关于林地租赁超过20年是否合法的问题，这主要取决于具体的法律规定以及租赁合同的具体条款。以下是对此问题的详细分析：

一、法律规定

根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。这是关于租赁期限的一般性规定，适用于包括林地租赁在内的各类土地租赁。若合同中约定的租赁期限超过此限制，则超出二十年的部分自始无效，不受法律保护。

二、林地租赁的特殊性

虽然《中华人民共和国农村土地承包法》对耕地、草地和林地等特殊类型土地的承包期限有特别规定（如林地的承包期为三十年至七十年），但这些规定主要适用于土地承包经营权的发包，而非一般的土地租赁。在涉及林地租赁时，我们仍需遵循《民法典》中关于租赁期限不得超过20年的普遍规定。

三、租赁合同的有效性

1. 前20年有效：若林地租赁合同约定的租赁期限超过20年，那么前20年的租赁约定是具有法律效力的，双方应按照合同约定的权利和义务严格履行。

2. 超出部分无效：超出20年的部分则自始无效，不受法律保护。这意味着，如果租赁期限为30年，那么第21年至第30年的租赁约定是无效的。

四、续租问题

租赁期限届满后，若双方希望继续维持租赁关系，需重新协商并签订新的租赁合同，明确新的租赁期限及租金等相关条款。且新的租赁期限同样不得超过20年。

五、建议

1. 了解法律：在签订林地租赁合同前，双方应充分了解并遵守法律对租赁期限的限制，确保合同的合法性和有效性。

2. 明确条款：合同中应清晰载明租赁期限，且不得超过二十年。若需续租，应在租赁期限届满前及时沟通并协商续租事宜。

3. 审查合同：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效，并明确各自的权利和义务。

综上所述，林地租赁超过20年的部分是不合法的，超出部分将自始无效。双方应严格遵守法律规定的最长租赁期限，并在合同到期后有意续租时重新协商并签订新的租赁合同。