结论：租了房子签了合同不想租了能否退钱，需视具体情况而定，主要包括协商一致解除合同、存在法定解除事由、租客单方面违约等情形。以下是对这些情形的详细分析：
一、协商一致解除合同
说明：
- 你可以与房东进行友好协商，说明不再租赁的原因（如工作地点变动、家庭突发情况等），请求房东同意解除合同并退还租金。
- 若房东理解并同意，双方应明确退还租金的具体金额和方式，并最好形成书面协议，以避免后续纠纷。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，只要双方达成一致，合同就可以解除，并按照协商结果处理租金退还问题。
二、存在法定解除事由
不可抗力因素：
- 说明：若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，你有权解除合同并要求退还租金。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。在此情况下，你应及时通知房东，并提供相关证明，以减轻可能给房东造成的损失。
房屋存在严重问题：
- 说明：若房屋存在严重影响居住的质量问题（如漏水严重且房东未修复），危及你的人身安全或健康，你可以解除合同并要求退还租金。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
房东违约：
- 说明：若房东存在严重违约行为，如擅自提高租金、未按照合同约定提供房屋等，你有权依据合同约定及相关法律规定解除合同，并要求退还剩余租金及押金，同时可追究房东的违约责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东违约时，你作为守约方有权要求解除合同并赔偿损失。
三、租客单方面违约
说明：
- 若租房合同中明确约定了租赁期限，且没有法定或约定的解除事由，你单方面不想租赁构成违约。此时，房东有权按照合同约定没收押金，租金也可能仅退还扣除已居住期间后的剩余部分。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情况下，你可能需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿房东的实际损失。
合同特别约定：
- 若合同中明确约定了“提前退租概不退费”等条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款是合法有效的。在此情况下，你提前退租可能无法获得租金退还。
四、其他注意事项
押金退还：
- 若租赁期间你未违反合同约定，租赁结束时房东应全额退还押金。若你提前解约构成违约，房东可能根据合同约定扣除部分押金作为违约金。
证据保留：
- 在处理退租事宜时，双方应保留好合同、支付记录、沟通记录等证据，以便出现纠纷时能够迅速寻求法律援助或通过法律途径解决。
协商解决：
- 在合同无明确约定或约定不明确的情况下，双方应本着公平、合理的原则进行协商，综合考虑已使用租赁物的情况、解约原因等因素，达成一致的退费方案。
建议：在处理此类问题时，建议你首先查阅租赁合同条款，了解提前解约、违约金支付及租金退还的相关规定。然后，与房东进行诚恳沟通，尝试达成一致的退费方案。若无法协商一致，且你认为自己存在法定解除事由或房东存在违约行为，可以依法维护自身权益。如有需要，你可以直接向我咨询相关法律问题，我会为你提供专业的法律帮助。