个人土地转让的合法性取决于土地性质、取得方式及转让过程是否符合相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：
一、合法转让的情况
国有土地使用权的转让
- 条件：个人通过合法出让方式（如拍卖、招标等）取得国有土地使用权，并已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。同时，已进行投资开发，达到法定的投资开发条件，如房屋建设工程的开发投资总额已完成百分之二十五以上。若房屋已建成，还需持有房屋所有权证书。
- 举例：张某通过竞拍获得一块国有土地使用权，并完成了规定比例的开发投资，因资金问题决定将土地使用权转让给李某。在办理相关变更登记手续后，该转让行为合法有效。
集体经营性建设用地使用权的转让
- 条件：在符合土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的情况下，集体经营性建设用地的土地使用权可依法转让。土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，使用者在符合规定条件下可进行再次转让。但需注意，此类转让应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
- 举例：王某所在的农村集体经济组织有一块依法登记的集体经营性建设用地，经村民会议同意后，将该土地使用权出让给王某用于商业开发。王某在完成开发后，因业务调整决定将土地使用权转让给李某。在办理相关手续后，该转让行为合法。
宅基地使用权的转让
- 条件：宅基地使用权的转让需满足特定条件，如转让人拥有两处以上农村住房、受让人符合宅基地分配条件且转让行为经本集体经济组织同意等。
- 举例：赵某作为农村集体经济组织成员，拥有两处宅基地，决定将其中一处转让给符合条件的同村村民钱某。在经集体经济组织同意并办理相关手续后，该转让行为合法。
二、非法转让的情况及法律后果
未满足法定条件的转让
- 如未达到法定投资开发条件即进行转让，或擅自转让农村集体土地使用权用于非农业建设，均属违法行为。
- 举例：孙某仅进行少量前期平整工作就试图转让土地使用权，或陈某私自将农用地转让给企业建设厂房，这些行为均违法。
法律后果：
- 非法转让土地使用权将面临法律责任，包括但不限于责令改正、恢复土地原状、罚款以及可能的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，情节严重的非法转让、倒卖土地使用权行为将受到刑事处罚。
三、操作建议
- 确认土地性质与权属：在转让土地使用权前，务必确认土地是国有还是集体所有，以及自身是否拥有合法的土地使用权证。
- 遵守相关法律法规：了解并遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规中关于土地使用权转让的规定。
- 办理转让手续：签订书面转让合同，明确各项条款；根据土地性质，向当地土地管理部门提交转让申请及相关材料；缴纳相关税费后，办理土地使用权变更登记手续。
- 特别注意事项：对于农村集体土地的转让，特别是宅基地使用权和土地承包经营权的转让，必须征得集体经济组织的同意；同时，应仔细审查对方的资信情况和履约能力，以防范法律纠纷。
总结来说，个人土地转让的合法性取决于多个因素，包括土地性质、取得方式、转让条件以及是否遵守了相关法律法规和程序。在转让过程中，建议务必谨慎行事，确保所有步骤都合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。