关于租地建房子合同到期后房子归谁的问题，首先应明确的是，这主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先

   • 如果租地建房合同中明确规定了合同到期后房产的归属，那么应严格按照合同条款执行。例如，合同可能约定房产归出租方所有，或者归承租方所有但需支付一定费用，或者由承租方拆除等。这种约定具有法律效力，是处理房产归属问题的最直接依据。

2. 无约定或约定不明时的处理

   • 房屋合法性：
     • 若所建房屋未经合法审批，通常属于违法建筑。在此情况下，租赁合同到期后，此类房屋可能面临被拆除、没收等处理，不存在合法的归属问题。相关部门有权依法作出处理决定。
     • 若房屋经过合法审批，且合同无特别约定，一般会考虑遵循添附的规则来处理。即房屋作为添附物与土地紧密结合，由于土地归出租方所有，从有利于物的利用和维护经济秩序稳定的角度出发，房屋可能归土地出租方所有。但在此情况下，出租方应对承租方建房的投入（包括建房成本、房屋使用年限、折旧等因素）进行合理补偿。
   • 房屋与土地的附合情况：
     • 如果房屋与土地已形成附合，难以分离，根据公平原则，房屋通常归土地所有者（出租方）所有。但出租方应对承租方的建房投入给予适当补偿。
     • 如果房屋为可拆卸结构（如活动板房），能够轻易与土地分离，则承租方在租赁合同到期后通常可自行拆除并带走房屋。

3. 协商解决的重要性

   • 在合同和法律都没有明确规定的情况下，双方应通过友好协商来解决房产的归属问题。协商的结果可以形成新的协议，明确双方的权利和义务，避免未来的纠纷和争议。例如，双方可以协商确定一个合理的补偿金额，或者约定由承租方在一定期限内拆除房屋等。

4. 诉讼途径

   • 如果双方无法就房产归属达成一致意见，可以通过诉讼等法律途径解决。法院将根据具体案件事实和证据，依据相关法律规定作出公正的裁决。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张，如合同文本、建房投入的相关凭证等。

建议：

• 为避免未来可能出现的纠纷和争议，建议在签订租地建房合同时，双方应明确约定房产的归属问题以及相关补偿机制。例如，可以在合同中约定合同到期后房产的归属、补偿标准、拆除期限等条款。
• 在合同履行过程中，双方应遵守合同约定和法律法规，确保合同的顺利履行。如果合同已经到期且存在争议，建议及时向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。

示例说明： 假设甲与乙签订了一份租地建房合同，合同中未明确约定合同到期后房产的归属。甲在租赁土地上建造了一栋房屋，并经过了合法审批。合同到期后，双方就房产归属产生争议。在此情况下，如果房屋与土地已形成附合，难以分离，且乙作为土地出租方同意利用该房屋，那么根据公平原则，房屋可能归乙所有。但乙应对甲的建房投入给予适当补偿，补偿数额需综合考虑房屋折旧、剩余使用年限、建房成本等因素。如果双方无法就补偿数额达成一致意见，可以通过诉讼等法律途径解决。