物业收取拆墙费是否合理，需分情况讨论：

1. 若拆墙行为属于业主对房屋专有部分的合理改造，且未违反法律法规或管理规约：

   • 法律背景：根据《民法典》及相关物业管理规定，业主对其房屋专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。若拆墙行为是为了改善居住条件，且未影响房屋结构安全、未损害其他业主合法权益，也未违反物业管理规约或相关法律法规，则业主有权进行。
   • 费用合理性：在此情况下，物业无权收取拆墙费。因为拆墙行为是业主对自身财产的合理处置，物业的职责是提供物业管理服务，而非对业主的合理改造行为进行额外收费。

2. 若拆墙行为违反了法律法规、管理规约或损害了其他业主利益：

   • 法律背景：若拆墙行为违反了《建筑法》、《物业管理条例》等相关法律法规，或者违反了小区的管理规约，或者对房屋结构安全造成了影响，或者损害了其他业主的合法权益，则该行为是不被允许的。
   • 费用合理性：在此情况下，物业不仅有权制止拆墙行为，还有权要求业主恢复原状，并可能根据管理规约或相关法律法规收取一定的违约金或赔偿金。但这里的费用并非“拆墙费”，而是因违规行为产生的违约金或赔偿金。若物业以“拆墙费”名义收取，且该费用并非基于违规行为的违约金或赔偿金，则该费用收取是不合理的。

3. 若拆墙行为需要物业提供额外服务或协助：

   • 法律背景：在某些情况下，拆墙行为可能需要物业提供额外的服务或协助，如提供施工许可、协调邻里关系、监督施工过程等。
   • 费用合理性：在此情况下，物业可以收取一定的服务费或协助费，但该费用应当合理且透明，且应当事先与业主进行协商并达成一致。若物业未经协商擅自收取“拆墙费”，或者收取的费用明显高于其提供的服务或协助的价值，则该费用收取是不合理的。

建议：

• 若您认为物业收取的拆墙费不合理，可以先与物业进行沟通协商，了解费用的具体构成和收取依据。
• 若沟通无果，您可以向当地的物业管理主管部门或相关行业协会进行投诉举报，寻求帮助和支持。
• 在处理此类纠纷时，建议您保留好相关证据，如拆墙行为的照片、视频、物业的通知或收费凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。

后续行动：

• 若您需要进一步的法律帮助或咨询，可以直接向我提问，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和指导。