一房多租是否属于诈骗罪，需根据具体情况进行判断，不能一概而论。以下从民事纠纷和刑事犯罪两个层面进行详细分析：
一、民事纠纷层面
在一房多租的情境中，如果出租人因疏忽、管理不善或对房屋租赁市场的错误判断，将同一房屋先后出租给多个承租人，目的是获取租金收益，并且没有非法占有租金的主观故意，这种行为通常被视为民事违约行为。在此情况下，多个承租人均有权根据租赁合同追究出租人的违约责任，要求其承担赔偿损失、退还租金等相应的民事责任。
举例说明：房东甲因工作繁忙，忘记自己已经将房屋出租给了乙，又与丙签订了租赁合同并收取租金。当乙告知甲该情况后，甲立即向丙说明情况，并及时退还丙的租金，还额外给予一定补偿。此案例中，房东甲的行为属于民事违约行为，因其并非出于非法占有的目的，且在发现问题后积极采取措施弥补承租人损失。
二、刑事犯罪层面——合同诈骗罪
然而，当出租人的行为符合合同诈骗罪的构成要件时，一房多租就可能从民事纠纷升级为刑事案件。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。对于一房多租，若出租人具备以下特征，则可能涉嫌合同诈骗罪：
主观故意非法占有：
- 出租人从一开始就无意图真正履行租赁合同，而是利用出租房屋作为幌子，旨在骗取承租人交付的租金、押金等财物。
- 例如，出租人明知自己不具备房屋的合法出租权，或房屋根本不存在，却仍与多个承租人签订租赁合同并收取租金后逃匿。
实施欺诈行为：
- 在与承租人签订租赁合同的过程中，出租人通过虚构事实或隐瞒真相的方式诱导承租人签订合同并支付财物。
- 比如，向承租人展示虚假的房屋产权证明、虚构房屋的实际状况等，导致承租人基于错误认识而签订合同并支付租金。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 同时，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
实际案例应用：
- 房东甲将房屋租给乙并收取租金后，又故意将该房屋租给丙，再次收取租金，然后卷款消失。此案例中，房东甲的行为符合诈骗的构成要件，因其以非法占有为目的，故意隐瞒房屋已出租的事实，骗取承租人财物。
三、法律建议与风险防范
对房东或房屋中介的建议：
- 应严格遵守相关法律法规和道德规范，诚实守信地履行租赁合同的义务，以确保承租人的合法权益得到充分保障。
- 同时，应建立健全的房屋管理制度，避免一房多租等违规行为的发生。
对承租人的建议：
- 在租房前应仔细了解房屋的具体情况和出租人的信誉等信息，包括查验房屋产权证明、核实出租人的身份和联系方式等。
- 如遇“一房多租”情况，应及时与房东沟通协商，要求退还租金或承担违约责任。
- 若房东行为涉嫌诈骗，应及时向公安机关报案，寻求法律援助和维权途径。
综上所述，一房多租的行为性质需根据具体情况进行判断。在民事层面，它可能仅构成违约行为；但在刑事层面，若出租人存在主观故意非法占有且实施欺诈行为，则可能构成合同诈骗罪。因此，无论是房东还是承租人，都应充分了解相关法律知识，以维护自身的合法权益并防范潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。