成立物业公司，无论是从一般性的角度还是以上海为例，都需要满足一系列的条件并遵循相应的流程。以下是我为您详细梳理的成立物业公司的条件和流程：

成立物业公司的一般性条件

1. 专业人员要求：

   • 招聘5名以上（含）物业管理专业人员，这些人员必须取得合法机构认定的物业管理类职业资格证书。
   • 招聘5名以上（含）中级职称技术人员，其中必须包括1名会计师，其他人员需取得合法机构认定的建筑行业类相关职称证书。

2. 劳动合同与社保：

   • 与所有招聘人员签订劳动合同。
   • 到社保部门为所有招聘人员缴纳社会保险。

3. 资质申请材料：

   • 准备物业管理企业资质等级申报表、企业法人《营业执照》、企业章程、企业法定代表人的身份证明等基础材料。
   • 提供物业管理专业人员的身份证和职业资格证书及劳动合同（或劳动部门盖章的录用花名册）。
   • 提供中级技术职称人员的身份证和职称证书及劳动合同（或劳动部门盖章的录用花名册），包括会计师的证书。
   • 提交社会保险证明（含票据）。

4. 资质申请与税务：

   • 携带上述材料到市政务服务中心房管窗口申请核发《物业服务企业资质证书》。
   • 到税务部门完善税务信息及领用发票。

以上海为例的成立物业公司条件与流程

条件：

1. 高层管理人员：至少需要3人，分别为法人、监事、董事，且需为18周岁以上自然人，提供身份证正反面。
2. 公司名称：准备3-5个公司名称备用，名称中不可包含敏感词，也不可与同行业重名。
3. 公司经营范围：可参照同行编写，主次业务按实际经营需求编写，字数不超过200个字。
4. 注册资本：实行认缴制，资金不需要实际到账，代表公司可承担责任风险的能力。
5. 持股比例：当在一家公司持股比例大于66.7%时，可拥有决策权。
6. 注册地址：必须是商住或商住两用的地址，不可为民用小区房，可以实地注册或由园区提供。

流程：

1. 公司核名：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例等资料，线上提交审核。
2. 提交工商材料：核名通过后，领取《企业名称预先核准通知书》，确认地址信息、投资人信息、经营范围，在线提交预申请，并通过后递交到当地工商局审核。
3. 领取营业执照：审核通过后，领取《企业设立登记通知书》，当天预约携带通知书和办理人身份证原件到工商局领取营业执照正副本。
4. 办理企业印章：去办理印章机构进行企业备案，并办理企业印章，包括公章、财务章、法人章和发票章等。
5. 办理企业基本账户：预约好机构后，携带相关材料办理企业基本账户。
6. 企业税务登记：领取营业执照15个工作日内，去税务办理企业税务登记，核定企业税种，并购买企业发票。

综上所述，成立物业公司需要满足一定的专业人员、劳动合同与社保、资质申请材料等条件，并遵循相应的申请与税务流程。以上海为例，还需特别注意高层管理人员、公司名称、经营范围、注册资本、持股比例和注册地址等特定条件，以及公司核名、提交工商材料、领取营业执照、办理企业印章、办理企业基本账户和企业税务登记等流程。希望这些信息能对您有所帮助。