核心结论：邻居家漏水渗到家中，可通过协商、物业或社区协调、法律途径索赔，具体如下：

1. 协商解决

   • 沟通协商：首先尝试与邻居友好沟通，明确告知漏水情况以及对你家造成的损害，如墙面发霉、家具损坏等。要求邻居及时采取措施修复漏水点，并协商赔偿因漏水造成的损失。在协商过程中，注意保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
   • 确定赔偿范围：与邻居就赔偿范围和金额进行协商。赔偿范围通常包括因漏水导致的直接财产损失，如修复墙面、更换受损家具的费用，以及可能产生的间接损失，如因维修导致的误工费等。在确定赔偿金额时，可以参考市场价格或相关维修报价，确保赔偿金额合理、公正。

2. 通过物业或社区协调

   • 联系物业：如果与邻居协商无果，可以向小区物业反映情况。物业有责任协助处理邻里之间的纠纷，他们可以安排专业人员检查漏水原因，并协调邻居进行修复和赔偿。物业还可以出具相关的证明文件，如漏水情况说明、维修建议等，为后续的法律程序提供证据支持。
   • 社区调解：也可以向所在社区居委会或街道办事处寻求帮助，申请社区调解。社区调解委员会会安排调解员组织双方进行调解，促使双方达成和解协议。调解协议具有法律效力，如果邻居不履行协议，你可以依据协议向法院申请强制执行。

3. 法律途径

   • 收集证据：在采取法律途径之前，需要收集充分的证据来证明邻居的过错以及你家的损失情况。证据可以包括现场照片、视频，记录漏水的情况和造成的损害；维修报价单、发票，证明修复漏水所需的费用；证人证言，如邻居或其他目击者的陈述；物业或社区出具的相关证明文件等。
   • 起诉：如果协商和调解都无法解决问题，你可以向法院提起民事诉讼。在起诉时，需要提交起诉状和相关证据材料，明确诉讼请求，如要求邻居停止侵害、修复漏水点、赔偿损失等。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出判决。如果邻居不履行判决，你可以向法院申请强制执行。
   • 申请鉴定：在诉讼过程中，如果对漏水原因或损失金额存在争议，可以申请法院委托专业的鉴定机构进行鉴定。鉴定机构出具的鉴定报告具有较高的证明力，可以为法院的判决提供依据。