结论前置：房屋占有使用费是非房屋所有权人或无合法依据占有人，在占用房屋期间应向房屋所有权人支付的费用，旨在补偿所有权人的经济损失。其法律规定及计算标准主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体如下：

一、房屋占有使用费的法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》：

   • 第四百六十条：不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。这一条款为房屋占有使用费的处理提供了基本法律遵循，明确了权利人在请求返还原物时可涉及孳息及必要费用的支付。
   • 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同中，若承租人未按照约定支付租金或无权占用房屋，则应承担赔偿损失的责任，包括支付房屋占有使用费。
   • 第七百二十一条和第七百二十二条：虽直接针对租金，但实践中房屋占有使用费的计算和处理常参照租金的相关规定。例如，承租人应当按照约定的期限支付租金，逾期不支付的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，并有权解除合同。

2. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：

   • 第十三条：房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。这一条款明确了次承租人在特定情况下逾期腾房需支付占有使用费的责任。
   • 第四条：房屋租赁合同无效时，当事人可请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，人民法院一般应予支持。这为房屋租赁合同无效时房屋占有使用费的计算提供了具体指导。

二、房屋占有使用费的计算标准

1. 有约定从约定：

   • 如果双方在合同（如租赁合同）中对房屋占有使用费的计算标准有明确约定，应优先按照合同约定的标准来计算。例如，若租赁合同约定每月租金为5000元，合同无效后承租人仍继续占有房屋，则出租人可按此标准主张房屋占有使用费。

2. 无约定时参考租金标准：

   • 在没有约定或约定不明确的情况下，可参照同类房屋的租金标准来确定。具体可通过参考同地段、同类型、同面积房屋的市场租金水平来确定。若无法确定市场租金标准，则可由评估机构进行评估确定。例如，若双方未就房屋占有使用费达成新协议，且原租赁合同约定的租金标准符合市场行情，则可参照原租赁合同约定的租金标准确定房屋占有使用费。

三、房屋占有使用费的支付与追索

1. 支付义务：

   • 承租人或其他无权占有人负有支付房屋占有使用费的义务。若拒不支付，出租人或房屋所有权人有权通过法律途径追究其责任。

2. 追索途径：

   • 协商：双方首先可通过友好协商解决争议，这是最为高效且成本最低的方式。
   • 诉讼：若协商不成，出租人或房屋所有权人可向人民法院提起诉讼，要求支付房屋占有使用费及相关损失。在诉讼过程中，应充分举证证明对方的占有事实及占有使用费的计算依据。
   • 执行：判决生效后，若义务人仍不履行支付义务，权利人可向人民法院申请强制执行，以确保自身权益得到实现。

四、特殊情况的考虑

• 在某些特殊情况下，如房屋闲置未使用，可能会有相应的减免政策或特殊的征收规定。这需根据具体的法律法规、政策及当地实际情况来确定。例如，若房屋因不可抗力因素导致无法正常使用，且双方对此有明确约定，则可能免除或减少房屋占有使用费的支付。

总结：房屋占有使用费是处理房屋租赁合同纠纷及无权占有房屋问题时必须考虑的重要因素。当事人在处理相关争议时，应充分了解相关法律规定，并结合实际情况进行合理计算和追索。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。