结论前置：楼顶漏水导致楼下业主房屋受损是否赔偿，需根据漏水原因确定责任主体，再依据具体情况判断是否需要赔偿及赔偿方式。以下是详细分析：

一、责任主体与漏水原因分析

1. 开发商责任：

   • 情况说明：若房屋仍在质保期内（通常为5年），且楼顶漏水是由于房屋本身的质量问题，如屋顶防水工程或相关设施存在缺陷，开发商需承担维修和赔偿业主损失的责任。
   • 法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

2. 物业公司责任：

   • 情况说明：若物业公司未尽到维护、修缮义务，导致楼顶漏水并造成业主损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。例如，因未及时对楼顶进行必要的维护和检修，导致防水层老化、破损等引发的漏水问题。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》第五十二条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

3. 业主或使用人责任：

   • 情况说明：若楼顶漏水是由于特定业主或使用人的不当行为，如私自改动楼顶结构、破坏防水层等引起的，该责任业主或使用人应自行承担维修责任，并赔偿其他受损业主的损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

4. 公共维修基金使用：

   • 情况说明：对于已过质保期的房屋，若楼顶属于公共部分且已缴纳住宅专项维修资金，当楼顶漏水时，可由业主委员会或物业服务企业向住房维修资金管理部门申请使用维修基金进行维修。对于因楼顶漏水遭受的损失，若能证明是公共区域漏水直接导致，可通过合法途径从维修基金中支出赔偿款项给予受损业主。若未缴纳维修基金，则维修责任应由全体业主共同承担，损失赔偿费用可通过协商按各自房屋面积等合理比例分摊。

二、处理建议

1. 及时沟通与协商：

   • 发现楼顶漏水问题后，业主应及时与相关方（开发商、物业公司、责任业主等）进行沟通，明确责任归属和赔偿方案，尽量通过协商解决问题。

2. 保留证据与记录：

   • 业主应妥善保留楼顶漏水的照片、视频等证据材料，以及因漏水造成的损失清单和维修费用发票等记录，以便在协商或诉讼过程中作为依据。

3. 评估损失与协商赔偿：

   • 请专业评估机构评估财产损失金额，或咨询装修公司/维修人员获取维修方案和费用。与责任方友好协商，明确赔偿范围（修复费用、财产损失等）和金额，可形成书面协议确保双方权益。

4. 寻求法律途径：

   • 若无法达成一致意见，业主可以寻求法律途径解决纠纷，包括向当地住房城乡建设部门投诉、提起民事诉讼等。在诉讼过程中，需提交充分证据证明漏水事实、原因及损失。

三、典型案例参考

• 案例1：某小区顶层业主擅自封闭露台致楼下渗水，法院判决顶楼业主赔偿全部损失。
• 案例2：老旧小区屋顶年久失修漏水，法院认定物业公司未尽管理职责，判其承担70%赔偿责任。

总结：楼顶漏水导致楼下业主房屋受损是否赔偿，需根据具体情况确定责任主体和赔偿方式。在处理此类问题时，建议业主及时沟通、保留证据、评估损失并协商赔偿，若无法达成一致意见，可寻求法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。