关于新婚姻法（即《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编）下婚前贷款房子的归属问题，这主要取决于房产的购买时间、出资情况、产权登记以及夫妻间的约定等多个因素。以下是我为您详细分析的几种情况：
一方婚前支付首付款，婚后共同还贷
- 归属结果：房屋通常认定为产权登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方支付的购房款属于其个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。
- 示例：假设婚前男方支付了30%的首付购买了一套价值100万的房子，并登记在自己名下。婚后，夫妻双方共同偿还了剩余的70万贷款。若离婚时房子增值到200万，那么共同还贷部分对应的增值为70万×（200万 - 100万）÷100万 = 70万，这部分增值的一半即35万应补偿给女方。
父母婚前出资购房
- 归属结果：
- 若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。
- 若父母仅支付首付，婚后由夫妻还贷，则适用上述“一方首付+共同还贷”的规则。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的司法解释，父母为子女购房的出资，在没有明确表示赠与双方的情况下，通常视为对子女个人的赠与。
婚前贷款购房，婚后加名
- 归属结果：若婚前一方贷款购房并登记在自己名下，婚后加上另一方的名字，通常视为对另一方的赠与，房屋性质可能变为共同共有或按份共有（具体取决于双方约定或法院判决）。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，加名行为通常视为产权的变更。
夫妻间有特别约定
- 归属结果：如果夫妻双方通过书面协议的方式，对婚前或婚后财产的归属进行了特别约定，那么这种约定具有法律效力，优先于法定财产制。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
关键注意事项：
- 产权登记：房产证上的名字是重要权属证明，但并非唯一依据。在处理房产归属问题时，还需综合考虑购房时间、出资情况等因素。
- 出资证据：保留银行流水、转账记录等出资凭证，尤其是涉及父母出资的情况，以避免纠纷时无法证明出资事实。
- 法律咨询：对于复杂的房产归属问题，如涉及多次加名、跨境婚姻等情况，建议提前咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
综上所述，婚前贷款房子的归属问题并非一成不变，而是需要根据具体情况进行综合分析。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。