物业纵容违建，其责任取决于是否充分履行了法定的管理和监督职责。若未履行相关义务，则可能需要承担相应责任；反之，若已尽到职责，则通常无需担责。以下是对此问题的详细分析：
物业有责任的情形：
- 未履行劝阻和报告义务：
根据《物业管理条例》第四十五条，物业服务企业应对物业管理区域内的违规行为进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。若物业发现违建行为（如擅自搭建阳光房、扩建房屋等）而未及时劝阻或报告，则违反了法定义务，可能因此承担行政责任，如被相关行政管理部门处罚，同时也可能因未尽管理职责而向受损业主承担民事赔偿责任。
- 未按物业服务合同约定履行管理职责：
物业服务合同中常明确约定物业对小区的管理职责，包括对违规建设行为的管控。若合同中有相关条款，而物业未能按约定有效管理违建行为，则业主可依据合同要求物业承担违约责任，如要求物业赔偿因违建导致的损失等。
- 默许或纵容违建行为：
若物业对违建行为采取默许或纵容态度，甚至直接参与，则可能因此承担相应的法律责任。这包括行政处罚，如罚款、吊销资质等，以及民事赔偿，如向受损业主赔偿因违建导致的损失等。
物业无责任的情形：
- 已充分履行义务：
若物业在发现违建后，及时采取了劝阻措施（如发出书面通知要求停止违建并恢复原状），并在劝阻无效时及时向相关行政管理部门报告，且配合有关部门调查处理，则物业已尽到职责，通常无需对违建承担责任。
- 无法及时发现违建行为：
对于某些隐蔽性强的违建行为（如在封闭室内进行改建），若物业在日常巡查中难以发现，且在得知情况后立即采取了相应措施，则一般也不应承担责任。但物业仍需加强巡查力度，提高对违规建设行为的敏感性和发现能力。
物业应采取的措施及法律后果：
- 物业在发现违建行为后，应立即采取行动进行制止和纠正，包括但不限于向违建业主发出警告、要求恢复原状等。若劝阻无效，物业应及时向相关行政管理部门（如城管部门）报告，并配合有关部门的调查和处理工作。
- 若物业未履行上述义务，可能面临行政处罚，如被相关行政管理部门罚款、吊销资质等。同时，物业还可能因未尽管理职责而向受损业主承担民事赔偿责任，如赔偿因违建导致的房屋价值贬损、安全隐患等损失。
建议：
- 物业企业应加强内部管理，完善巡查机制，确保能够及时发现并处理违建行为。
- 业主也应积极配合物业的管理工作，共同维护小区的和谐与秩序。若发现物业存在纵容违建等不当行为，可及时向相关行政管理部门投诉或寻求法律帮助。
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