擅自占用消防通道违建，这一行为主要违反了《中华人民共和国消防法》的相关规定，同时也可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》，并受到物业管理条例及地方性法规的约束。以下是对这一问题的详细分析：
一、《中华人民共和国消防法》的相关规定
第二十八条：
- 明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。这是直接针对擅自占用消防通道违建行为的禁止性规定。
第六十条：
- 对于占用、堵塞、封闭消防车通道的行为，法律设定了明确的处罚措施：
- 对单位：责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款。
- 对个人：处警告或者五百元以下罚款。
- 若经责令改正拒不改正，可采取强制拆除、清除、拖离等代履行措施强制执行，所需费用由违法行为人承担。
二、《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定
- 若因占用消防通道导致火灾等紧急情况时消防车辆无法及时通行，造成严重后果，视情节可给予五日以上十日以下拘留，并可处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
三、物业管理条例及地方性法规的约束
《物业管理条例》：
- 物业服务企业应按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并维护相关区域内的环境卫生和秩序。
- 业主占用消防通道时，物业服务企业有责任进行劝阻、制止。若劝阻、制止无效，应及时向有关行政管理部门报告。如物业服务企业未能履行上述职责，相关部门可依据条例进行处罚。
地方性法规：
- 各地也有相应的地方性法规和规范性文件对占用消防通道的行为作出具体规定和约束。例如，《北京市消防条例》明确规定，任何单位和个人不得占用、堵塞消防通道，违反规定的将面临相应的处罚。
四、法律后果与警示
- 擅自占用消防通道违建，不仅面临罚款、拘留等行政处罚，还可能被纳入消防安全严重失信行为，遭受联合惩戒。
- 消防通道被视为“生命通道”，在火灾等紧急情况下，其畅通无阻对于救援工作的及时开展至关重要。因此，业主应自觉遵守消防法规，不占用消防通道，共同维护住宅小区的消防安全。
五、建议与行动
- 若您发现有人擅自占用消防通道违建，可首先向物业公司投诉，由物业公司进行处理。
- 若物业公司处理无效，则可向公安机关消防机构举报，由相关部门依法进行查处。
总之，擅自占用消防通道违建是严重的违法行为，不仅违反了《中华人民共和国消防法》等法律法规，还可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》，并受到物业管理条例及地方性法规的约束。因此，我建议您自觉遵守消防法规，不占用消防通道，共同维护我们的生命财产安全。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。