电梯脱保主要违反了《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 法规依据：

   • 根据《中华人民共和国特种设备安全法》第四十条，特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。这意味着，电梯作为特种设备，其使用单位有义务确保电梯在检验合格有效期内运行，即不得脱保。

2. 脱保的法律后果：

   • 如果电梯脱保，即未在规定时间内进行定期检验或检验不合格仍继续使用，特种设备使用单位将面临法律责任。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十三条，使用单位可能面临责令停止使用有关特种设备、处三万元以上三十万元以下罚款等行政处罚。
   • 此外，如果因电梯脱保导致安全事故发生，使用单位还可能承担更严重的法律责任，包括民事赔偿、刑事责任等。

3. 实际操作建议：

   • 作为电梯的使用单位或管理方，应严格遵守特种设备安全法的相关规定，确保电梯在检验合格有效期内运行。
   • 定期关注电梯的检验日期，提前与特种设备检验机构联系，安排检验事宜。
   • 如果电梯因故需要暂停使用或进行维修、改造等，应及时向相关部门报告，并按照规定办理相关手续。

4. 物业公司的责任：

   • 在物业纠纷中，如果电梯脱保是由于物业公司的管理不善或疏忽导致的，物业公司可能需要承担相应的法律责任。
   • 业主或业主委员会有权要求物业公司及时整改，并确保电梯的安全运行。如果物业公司拒不整改或整改不到位，业主或业主委员会可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

总结与建议：电梯脱保是违反《中华人民共和国特种设备安全法》的行为，使用单位或管理方应严格遵守相关规定，确保电梯的安全运行。如果遇到电梯脱保等物业纠纷问题，建议及时咨询专业律师，了解自身权益和义务，并寻求合适的解决方案。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。