结论前置：在建设工程领域，发包人在未支付工程款的范围内确实需要承担相应责任，这主要包括违约责任、损害赔偿责任，并且在特定情况下，承包人还享有优先受偿权。以下是对这些责任的详细阐述：

一、违约责任

1. 支付工程价款及利息：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条，发包人未按约定支付价款的，承包人有权催告其在合理期限内支付。若逾期不支付，且工程性质允许（除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外），承包人可与发包人协议折价或请求法院拍卖工程，所得价款优先受偿。
   • 利息计付方面，若合同有约定，按约定处理；无约定时，则按照同期同类贷款利率或贷款市场报价利率计息，自应付工程价款之日起算（如交付之日、竣工结算文件提交之日或起诉之日）。

2. 承担违约金：

   • 若合同中明确约定了发包人逾期付款需支付违约金，则应依约执行。违约金数额应合理，过高或过低时，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当调整。

二、损害赔偿责任

• 因发包人未支付工程价款导致承包人遭受的其他损失（如融资费用、设备租赁损失、人员窝工损失等），发包人应承担损害赔偿责任。承包人需举证证明损失与发包人未支付价款之间的因果关系。

三、承包人优先受偿权

1. 行使条件：

   • 承包人行使优先受偿权的前提是合同约定的付款条件已成就。
   • 在采取折价或拍卖措施前，承包人应先催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人在此期限内支付，则承包人仅可追究其违约责任。

2. 折价或拍卖程序：

   • 折价：承包人与发包人应参照市场价格达成协议，转移工程所有权给承包人以抵偿价款。
   • 拍卖：若无法达成折价协议，承包人应请求法院依法拍卖工程。

3. 价款处理：

   • 折价或拍卖所得超出应付价款的，超出部分归发包人所有；不足清偿的，承包人有权要求发包人支付差额。
   • 应区分建设工程处置价款与建设用地使用权处置价款，承包人仅对前者享有优先受偿权。

4. 工程性质限制：

   • 对于不宜折价或拍卖的工程（如国家重点工程、特定用途工程），承包人不得采取此类措施。

四、实际案例说明

假设在一个建设工程中，发包人与承包人签订了施工合同，约定工程完工后发包人支付工程款100万元。然而，工程完工后，发包人仅支付了50万元，剩余50万元未支付。此时，承包人可以：

1. 催告发包人在合理期限内支付剩余的50万元工程款及可能的利息（若合同有约定或按法定标准计算）。
2. 若发包人逾期不支付，且工程性质允许折价或拍卖，承包人可以与发包人协议折价或请求法院拍卖工程，并就所得价款优先受偿。
3. 若因发包人未支付工程款导致承包人遭受了其他损失（如设备租赁损失、人员窝工损失等），承包人还可以要求发包人承担损害赔偿责任。

总结与建议：

发包人在未支付工程款的范围内需要承担的责任是多方面的，包括违约责任、损害赔偿责任以及承包人可能享有的优先受偿权。因此，发包人应严格遵守合同约定，按时足额支付工程款，以避免不必要的法律纠纷和损失。同时，承包人在遇到发包人未支付工程款的情况时，也应积极采取措施维护自身合法权益，如催告支付、行使优先受偿权等。若遇到复杂的法律问题或纠纷，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律建议。