关于工程居间费如何合法获取以及合法点数的问题，这是一个涉及法律合规和商业实践的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

一、工程居间费合法获取的关键要素

1. 签订合法有效的居间合同：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间合同是中介人（即居间人）向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并据此获得报酬的合同。
   • 合同应明确双方主体资格、居间服务内容、费用标准、支付方式及时间等关键条款，确保合同内容合法、合规且双方真实意愿表示。

2. 居间行为合法合规：

   • 居间人应如实报告与工程合同订立相关的重要事项，不得隐瞒或提供虚假信息。
   • 居间活动必须严格遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为，如行贿、受贿等。

3. 促成的工程合同合法有效：

   • 工程本身应符合国家产业政策、投资规划和建设要求，无违法违规建设情况。
   • 工程合同的签订应遵循法定程序和要求，如招投标工程项目需按招投标法规定进行。

4. 居间费收取合理且符合法律规定：

   • 居间费应按照合同约定收取，金额应合理，考虑工程规模、复杂程度和服务工作量等因素。
   • 居间人应遵守相关税收规定，按时申报和缴纳税款，确保税务合规。

二、工程居间费的合法点数

1. 合法点数范围：

   • 工程居间费的合法点数并非固定统一，一般在1% - 5%之间较为常见。但具体点数应根据项目实际情况、市场条件及双方协商确定。

2. 合法性判断标准：

   • 居间费的合法性主要取决于双方的真实意思表示、居间行为的合法合规性以及费用的合理性。
   • 只要满足这些条件，无论具体约定为多少点数，原则上都是合法的。但过高的居间费可能被视为显失公平或存在其他不合理情形，需谨慎约定。

三、签订居间合同时的注意事项

1. 明确约定条款：

   • 在签订居间合同时，双方应详细约定居间费的比例、支付方式、支付时间等关键条款，以避免后续纠纷。
   • 合同内容应符合相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

2. 避免过高比例：

   • 协商居间费比例时，应充分考虑项目的实际情况和市场条件，避免提出过高的要求。
   • 过高的居间费可能引发法律风险和道德争议，不利于双方长期合作。

四、实际操作建议

1. 咨询专业律师：

   • 在签订居间合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容合法、合规且符合双方利益。

2. 了解行业惯例：

   • 了解所在地区或行业的居间费惯例，有助于更合理地约定居间费比例。

3. 保持透明沟通：

   • 在居间过程中，保持与委托人的透明沟通，及时报告进展情况，确保双方信息对称。

综上所述，合法获取工程居间费需要综合考虑多个因素，包括居间合同的合法性、居间行为的合规性、工程合同的合法性以及居间费收取的合理性与税务合规性。在签订居间合同时，双方应确保合同内容的合法性和有效性，并明确约定相关条款以规避风险。如有任何疑问或需要进一步帮助，请随时咨询。