关于物业费超过三年诉讼时效是否还要交的问题，结论前置如下：

1. 若物业公司未在诉讼时效期间内主张权利，且无法证明存在时效中断或中止的情形，业主有权以诉讼时效已过为由进行抗辩，此时业主可能无需再缴纳欠缴的物业费，但物业公司的实体权利（收取物业费的权利）本身并不消灭，若业主自愿履行，物业公司仍有权接受。
2. 若物业公司在诉讼时效期间内通过合法有效的方式（如书面催缴、电话催收等）向业主主张了权利，或者业主明确表示同意履行缴费义务，导致诉讼时效中断或重新计算，那么即使超过了原定的三年诉讼时效，业主仍需缴纳欠缴的物业费。

详细解释如下：

一、诉讼时效的基本规定

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一规定同样适用于物业费纠纷。诉讼时效期间自物业公司知道或者应当知道业主逾期未缴纳物业费时起算。

二、诉讼时效的起算与中断

1. 起算时间：

   • 如果物业服务合同中明确规定了物业费的交费时间，诉讼时效将从该时间节点开始计算。
   • 若未明确规定交费时间，则物业公司有权随时要求业主交费，但应给予业主一个合理的准备时间。诉讼时效从该合理准备时间届满之日起开始计算。

2. 诉讼时效中断：

   • 在诉讼时效期间内，如果物业公司通过合法有效的方式（如书面催缴函、电话催收、上门沟通等）向业主主张物业费，并且这些行为能够被证明是持续进行的，那么诉讼时效将会中断。
   • 业主明确表示同意履行缴费义务，也会导致诉讼时效中断。
   • 诉讼时效中断后，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间将重新计算，即又会产生一个新的三年时效期间。

三、诉讼时效的中止

• 在诉讼时效期间的最后六个月内，若因不可抗力（如自然灾害等无法预见、不能避免且不能克服的客观情况）或其他障碍导致物业公司无法行使请求权，诉讼时效将中止。
• 自这些障碍消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

四、法律后果与实际操作建议

1. 法律后果：

   • 如物业公司在三年诉讼时效期间内未行使权利，且无中断、中止事由，当业主以诉讼时效已过为由抗辩时，物业公司可能会丧失胜诉权。但物业公司的实体权利（如收取物业费的权利）本身并不消灭，业主自愿履行的，物业公司有权接受。
   • 若诉讼时效中断或重新计算，业主仍需缴纳欠缴的物业费。

2. 实际操作建议：

   • 物业公司：应建立健全的催缴机制，确保在诉讼时效期间内有效主张权利。定期催缴并保留催缴证据，以证明在时效内有过合法有效的催缴行为。
   • 业主：应按时履行交费义务，避免不必要的法律纠纷。如有异议，应及时与物业公司沟通解决，并保留好相关证据。

总结来说，物业费超过三年诉讼时效是否还要交，取决于物业公司是否在诉讼时效期间内主张了权利，以及是否存在时效中断或中止的情形。因此，建议物业公司和业主都应密切关注交费情况，及时沟通解决潜在问题，以维护各自的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。