物业实施电梯梯控是否违法，需根据具体情况综合判断，关键在于是否征得业主同意、是否符合安全规定以及是否遵循相关法律法规。以下从不同角度进行分析：
一、合法情形
经过业主大会同意
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的共用设施设备的改建、增设等事项需由业主共同决定。若物业安装电梯梯控事先经过了业主大会的讨论和同意，并按照规定的程序进行了表决（通常需获得2/3以上业主的支持），则此行为合法。
- 分析说明：这体现了业主的共同管理权利，确保了决策过程的民主性和合法性。例如，某小区因外来人员随意进出，存在安全隐患，物业提出安装梯控并经过业主大会同意，此行为即合法。
符合安全管理需要
- 分析说明：在小区存在安全隐患，如外来人员随意进入电梯导致的治安问题，且物业已向业主充分说明情况并采取合理措施确保不会过度限制业主正常使用电梯的前提下，安装梯控以加强安全管理，通常也被视为合法。
获得电梯厂家授权
- 法律依据：根据《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯作为特种设备，其安装、改造必须由具有相应资质的单位进行。
- 分析说明：物业在安装梯控时还需获得有资质的电梯厂家的授权，以确保安装过程的安全性和合规性。若未经授权擅自安装，则可能构成违法行为。
二、违法情形
未经业主大会同意
- 法律依据：物业在未经过业主大会同意或未在物业服务合同中约定的情况下擅自实行梯控，侵犯了业主对建筑物共有部分的共同管理权利，违反了《中华人民共和国民法典》关于业主共同决定事项的规定。
- 分析说明：例如，某小区物业未经业主同意，擅自安装梯控并限制业主使用，业主有权要求物业拆除或通过合法途径维护自身权益。
不合理限制业主权利
- 分析说明：即使经过业主大会同意安装梯控，但若梯控系统的设置不合理，过度限制了业主正常使用电梯的权利（如权限更新过于繁琐、对特殊群体造成障碍等），也可能被视为不合法。
存在安全隐患
- 法律依据：物业实施的梯控措施若存在安全隐患，如系统故障频繁导致业主被困、影响电梯正常运行和维护等，将危及业主的生命财产安全，物业可能因此违反安全保障义务，构成违法行为。
- 分析说明：例如，某小区梯控系统频繁出现故障，导致业主被困电梯，物业未及时维修，此行为即可能构成违法。
影响消防安全及未经电梯厂家授权
- 分析说明：若梯控的安装影响消防通道的使用或妨碍消防救援，将违反消防安全规定。同时，若物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意且未在特种设备管理部门备案，将存在发生电梯事故的风险，也属于违法行为。
三、维权途径
若业主认为物业安装电梯梯控的行为不合法，可首先与物业进行沟通协商；协商不成时，可向业主委员会反映并由其代表业主与物业进一步沟通；若问题仍未解决，还可向当地的房地产管理部门投诉或通过法律诉讼等途径来维护自身的合法权益。
总结来说，物业安装电梯梯控的合法性需综合考虑多个因素，包括是否征得业主同意、是否符合安全规定以及是否遵循相关法律法规。在实际操作中，物业公司应确保梯控措施的合法性、合理性和安全性，以维护业主的合法权益和生命财产安全。若您遇到相关问题，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。