您好，关于遗嘱的生效时间，这确实是一个涉及法律细节和程序要求的重要问题。下面我将结合相关法律规定和实际案例，为您详细解答。
遗嘱生效的基本条件
遗嘱并非“写了就算”，它需要满足一定的法律条件才能生效。这些条件主要包括：
形式要件：遗嘱必须符合法定的形式要求。例如，自书遗嘱需要由立遗嘱人亲笔书写全文，并加注年、月、日；代书遗嘱则需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，并由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。
内容要件：遗嘱的内容必须明确、具体，包含立遗嘱人对自己名下合法财产的明确处分意见，指向清晰，态度明确。
立遗嘱人能力：立遗嘱人必须具有完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。
遗嘱的生效时间
遗嘱的生效时间并非立遗嘱人写下遗嘱的那一刻，而是满足以下条件时：
立遗嘱人死亡：遗嘱是在立遗嘱人死亡后才生效的。在立遗嘱人健在时，遗嘱并不产生法律效力，立遗嘱人可以随时修改或撤销遗嘱。
无遗嘱无效情形：如前所述，遗嘱必须满足形式要件和内容要件，且立遗嘱人具有完全民事行为能力。如果遗嘱存在形式瑕疵、内容不明确或立遗嘱人能力受限等情形，遗嘱可能被认定为无效。
特殊情形：遗赠的接受期限
在遗嘱中，如果立遗嘱人将财产赠给法定继承人以外的人（即受遗赠人），则涉及遗赠的接受期限问题。根据《民法典》的规定，受遗赠人必须在“知道受遗赠后六十日内”明确作出接受的意思表示（如书面声明、向继承人告知等），到期未表示的视为放弃受遗赠。这一点是遗赠与遗嘱继承的显著不同。遗嘱继承人在知道享有继承权后只要不明确放弃继承，即视为接受。
实际案例解析
以您提供的案例为例，青阿姨在遗嘱中将房屋赠送给侄女小芳，这构成遗赠。然而，小芳在青阿姨去世一年后才表示接受遗赠，远超过了法定的六十日期限，因此被法院视为放弃受遗赠。最终，房屋按照法定继承进行了分割。
建议
为了避免因遗嘱生效问题引发的纠纷，我建议您：
确保遗嘱形式合法：根据遗嘱类型选择合适的形式，并严格遵守法定要求。
明确遗嘱内容：在遗嘱中清晰、具体地表达自己的意愿，避免模糊或歧义。
及时告知受遗赠人：如果遗嘱中涉及遗赠，应及时告知受遗赠人，并确保其在法定期限内作出接受的意思表示。
考虑专业咨询：在立遗嘱前，可以咨询专业律师或法律机构，以确保遗嘱的合法性和有效性。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时告诉我。