当您遇到购房合同和发票都丢失的情况时，确实会带来一些不便，但请放心，根据不同的情况，我们有相应的解决办法来帮助您妥善处理这一问题。
一、购房合同丢失的应对措施
未做预售登记前丢失：
- 如果您的购房合同在预售登记前就不慎丢失，处理起来相对简单。您只需尽快与开发商取得联系，说明情况，并协商作废剩余的合同。之后，您可以与开发商重新签订一份新的购房合同，所需费用通常仅为新合同的工本费。
已做完预售登记，但未办理银行按揭时丢失：
- 在这种情况下，您首先需要在报纸上刊登声明，宣布原合同作废。等待3个月期满后，携带这份报纸前往预售登记机关，申请注销原合同。随后，与开发商重新签订新的购房合同，并再次进行预售登记。此过程中，您可能需要支付刊登声明的费用、新合同的工本费以及新合同的印花税。
已做完预售登记，且已办理银行按揭时丢失：
- 除了按照上述第二种情况的步骤处理外，由于原合同注销后，借款合同中的合同号会发生变化，您还需要与贷款银行签订变更协议。将新的购房合同放在银行质押，以确保贷款关系的连续性。所需费用与第二种情况基本相同。
特殊情况处理：
- 如果开发商复印不便或您无法获取备份合同，您可以尝试前往房管局查询备案的合同，作为购房事实的证明。
二、购房发票丢失的应对措施
首付款发票丢失：
- 首付款发票丢失后，您不必过于担心。因为在房屋交付后，您会收到全款发票，而全款发票在办理房产证、落户、提取公积金等手续时都是有效的。
全款发票丢失：
- 全款发票丢失则需要您立即采取行动。首先，联系开发商，请求其提供发票的存根联复印件，并加盖开发商的发票专用章。这份复印件具有与原件同等的法律效力。
- 接着，携带这份复印件、您的身份证以及购房合同等材料，前往当地税务机关申请核实。税务机关核实后，将出具完税证明。
- 凭借此完税证明，您仍然可以正常办理房产证等相关手续。但请注意，全款发票的丢失可能会影响您办房产证、提取公积金、办理落户以及出售自用不满五年自住房时计算个税等，因此务必妥善保管。
三、预防措施与建议
- 加强文件保管：为防止重要文件丢失，建议您将购房合同和发票等关键文件拍照存档于手机或云盘中，同时妥善保管纸质原件，确保其在安全可靠的地方存放。
- 及时咨询专业人士：在处理过程中，如果您遇到任何疑问或困难，不妨咨询专业人士或律师的意见，以确保您的权益得到妥善保护。
综上所述，购房合同和发票的丢失虽然会带来一些麻烦，但只要您及时采取行动，并根据具体情况采取相应的补救措施，问题通常都能得到妥善解决。希望这些建议能对您有所帮助。