物业没有招投标是否合法，这主要取决于具体的物业类型、相关法律法规的规定以及当地的具体政策要求。以下从不同角度进行分析：

1. 住宅物业：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，对于住宅物业的建设单位，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。这是为了保障业主的权益，确保物业服务企业的选择过程公开、公平、公正。
   • 如果住宅物业的建设单位未通过招投标方式选聘物业服务企业，而是直接指定或内定，这通常是不合法的。业主或相关监管部门有权对此进行质疑，并要求建设单位重新进行招投标或采取其他合法方式选聘物业服务企业。

2. 非住宅物业：

   • 对于非住宅物业，如商业、办公、工业等类型的物业，相关法律法规可能并未明确规定必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
   • 在这种情况下，物业没有招投标可能是合法的，但具体还需根据当地的相关政策、规定以及物业合同的具体内容来判断。如果当地政策或规定有特别要求，或者物业合同中明确约定了招投标程序，那么未进行招投标就选聘物业服务企业则可能构成违约或违法。

3. 特殊情况：

   • 存在一些特殊情况，如物业规模较小、业主数量较少，或者由于其他特殊原因（如紧急情况、自然灾害等）导致无法及时进行招投标，此时可能允许不通过招投标方式选聘物业服务企业。
   • 但这种情况需要符合相关法律法规的规定，并经过相关监管部门的批准或备案。否则，仍然可能构成违法或违规行为。

法律建议：

• 对于业主来说，如果发现物业未通过招投标方式选聘，且认为这侵犯了自己的权益，可以向当地房地产行政主管部门或相关监管部门投诉举报，要求建设单位或物业服务企业说明情况，并采取相应的补救措施。
• 对于建设单位或物业服务企业来说，应当严格遵守相关法律法规的规定，按照合法程序选聘物业服务企业，以避免不必要的法律风险和纠纷。

可能法律后果：

• 如果物业未通过招投标方式选聘且违反了相关法律法规的规定，建设单位或物业服务企业可能面临行政处罚、罚款等法律后果。
• 同时，业主也有权要求解除物业服务合同或要求建设单位、物业服务企业承担相应的违约责任。

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