房产遗嘱不公证也是有效的，其有效性主要取决于是否符合法律规定的形式要件和实质要件。下面我将从这两个方面为你详细解释：
一、遗嘱的形式要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱有多种形式，每种形式都有其特定的要求，只要满足这些要求，遗嘱就具有法律效力，公证并非必要条件。具体包括：
自书遗嘱：必须由遗嘱人亲笔书写全文，亲自签名，并明确注明年、月、日。这是自书遗嘱生效的基本条件。
代书遗嘱：需有两个或两个以上的见证人在场全程见证，由其中一人代为书写，遗嘱人、代书人及所有见证人均需签名，并注明年、月、日。见证人不得为无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人，以确保遗嘱的公正性和真实性。
打印遗嘱：同样需要两个或两个以上的见证人在场见证。遗嘱人和所有见证人都必须在遗嘱的每一页上签名，并注明年、月、日。这是打印遗嘱生效的特定要求。
录音录像遗嘱：录制时须有两个或两个以上的见证人在场。遗嘱人和见证人需在录音录像中清晰表达其姓名（或通过肖像识别），并记录年、月、日。这是录音录像遗嘱生效的必要条件。
口头遗嘱：仅在遗嘱人处于危急情况下方可使用，且需有两个或两个以上的见证人在场见证。一旦危急情况消除，遗嘱人应尽快以书面或录音录像形式重新订立遗嘱，否则原口头遗嘱将失效。
公证遗嘱：虽然公证遗嘱具有更高的法律效力，但并非遗嘱生效的必要条件。公证遗嘱由遗嘱人通过公证机构办理，可以进一步证明遗嘱的真实性和合法性。
二、遗嘱的实质要件
除了形式要件外，遗嘱还需满足以下实质要件才能确保其法律效力：
遗嘱能力：遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
真实意思表示：遗嘱必须是遗嘱人自愿、真实地表达其处分财产的愿望。受欺诈、胁迫所立的遗嘱以及伪造的遗嘱均无效；遗嘱被篡改的，仅篡改部分无效。
内容合法性：遗嘱内容不得违反法律法规和社会公共利益，如不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人的个人合法财产。
三、遗嘱公证的意义
虽然遗嘱不公证也有效，但公证遗嘱在某些情况下可能具有更强的法律证明力和公信力。通过公证，可以进一步确保遗嘱的真实性和合法性，减少后续可能出现的纠纷。因此，如果遗嘱人希望增强遗嘱的法律效力或者避免潜在的争议，仍然可以选择将遗嘱进行公证。
总结与建议：
房产遗嘱即使未经过公证，只要同时满足上述形式和实质要件的要求，就是一份具有法律效力的遗嘱。在遗嘱人去世后，可以按照遗嘱内容对房产等遗产进行分配。当然，为了进一步增强遗嘱的法律效力和避免潜在争议，选择进行公证也是一个值得考虑的选项。如果你在遗嘱的订立或执行过程中遇到任何问题，或者需要进一步的法律建议，都可以直接向我咨询。