结论：租客与房东之间的纠纷，警察一般不直接处理，因为这通常属于民事合同纠纷范畴。但是，如果纠纷中涉及到治安问题或刑事犯罪，警察会依法介入处理。解决租房纠纷主要通过协商、调解、仲裁或诉讼等民事途径。
详细分析：
民事合同纠纷的性质：
- 租房纠纷，如租金支付、房屋维修、押金退还等问题，本质上属于民事合同纠纷。这类纠纷主要涉及出租方与承租方之间的权利义务争议，不属于公安机关的法定职责范围。
警察的介入情况：
- 治安问题：如果租房纠纷过程中出现了违反治安管理的行为，如打架斗殴、故意损坏财物、威胁人身安全等，警察会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定介入处理，以维护社会治安秩序，保障当事人的人身和财产安全。
- 刑事犯罪：若纠纷中涉及欺诈、非法入侵、恶意涨租、暴力威胁等严重侵犯租客人身安全或财产权益，且构成犯罪的行为，如诈骗罪、非法侵入住宅罪等，警察会依法立案侦查。
民事解决途径：
- 协商：首先尝试与对方进行坦诚、友好的协商，力求达成一致意见。这是解决租房纠纷最快捷、成本最低的方式。
- 调解：如果协商无果，可以考虑寻求第三方的帮助进行调解。例如，向当地的社区或街道办事机构申请调解服务，或者聘请专业的律师或中介机构来协助调解。第三方调解能够提供更中立的视角，有助于双方找到合理的解决方案。
- 仲裁或诉讼：当调解也无法解决问题时，可以选择向当地的仲裁委员会提起仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。这两种方式都需要遵循严格的法律程序，并可能涉及一定的费用。但一旦裁决或判决生效，就具有法律强制执行力，能够有效解决纠纷。
建议与注意事项：
- 保留证据：在发生纠纷时，双方应及时保留相关证据，如聊天记录、转账记录、房屋状况照片等，以便后续维权使用。
- 了解法律法规：租户和房东都应熟悉《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于租赁合同的条款，明确自身权利和义务。
- 合理合法维权：遇到纠纷时，应保持冷静，避免采取过激行为。应通过合法途径解决问题，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
总结：租房纠纷虽然不属于警察的直接处理范围，但有多种合法有效的途径可以解决这个问题。在处理过程中，应保持冷静和理性，尊重对方的权益，同时也坚决维护自己的合法权益。通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，可以依法、有效地解决租房纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。