不交物业费，物业公司停水停电的行为在大多数情况下是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：

合同关系独立性角度

• 水、电的供应与使用是业主与供水、供电公司之间基于合同关系产生的。业主只有违反与供水、供电公司的相关合同约定（如长期拖欠水电费）且经过法定程序后，供水、供电公司才有权停止供应。
• 而物业服务公司与业主之间是基于物业服务合同关系。物业公司的义务是按合同约定提供物业服务，业主的义务是按时交纳物业费，这两者合同关系相互独立。例如，你不能因为没在餐厅好好吃饭（类似不交物业费），餐厅就切断你家的水电（类似物业停水停电），这是没有关联的。

物业公司权力范围角度

• 虽然业主未按时交纳物业费构成违约，但物业公司并没有停水停电的权力。因为停水停电这种手段超出了物业服务合同的范畴，侵犯了业主的合法权益，可能给业主正常生活带来极大不便甚至财产损失。比如，停水可能导致家中冰箱里的食物变质，停电可能使一些电器损坏。

特殊情况角度

• 如果业主与物业公司在物业服务合同中有特别约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，同时物业公司停水停电是经过供水、供电公司明确授权的，那么这种行为有可能被认定为合法。但在实际操作中，这种情况非常罕见。因为供水、供电公司一般不会轻易授权物业公司采取这样的极端措施。

法律依据角度

• 《中华人民共和国民法典》：
  • 第九百三十九条规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。服务内容通常包括服务事项、质量、费用等，但向业主提供水电供应并非典型服务内容。
  • 第九百四十四条明确指出，业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒绝支付。同时，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。若业主逾期不支付，物业服务人应催告并在合理期限内提起诉讼或申请仲裁。
• 《中华人民共和国电力法》：第二十九条规定，供电企业在正常情况下应连续供电，不得随意中断。只有因法定原因（如检修、限电、违法用电）并遵循法定程序，供电企业才有权中断供电。物业公司非供电合同主体，无权停电。
• 《城市供水条例》：第二十二条要求供水企业保持不间断供水。因特定原因（如工程施工、设备维修）需停水时，需经城市供水行政主管部门批准并提前通知用户。物业公司同样无权擅自停水。
• 《物业管理条例》：规定供水、供电等单位应向最终用户收取费用，物业服务企业接受委托代收时不得收取额外费用。同时，物业服务企业不得以业主拖欠物业费为由中断水电服务或损害业主合法权益。

业主应对措施角度

• 沟通协商：如果物业公司实施了停水停电行为，业主首先应与物业公司进行沟通协商，要求其恢复供应。在沟通过程中，保留好相关证据，如谈话录音、聊天记录等。
• 投诉：协商不成的情况下，业主可以向当地的房地产管理部门（如住建局、房管局等）投诉，由相关部门责令物业公司改正其不当行为。
• 诉讼：业主还可以通过法律途径维护自己的权益，即向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担恢复供应、赔偿损失等民事责任。

如果你遇到了物业公司因不交物业费而停水停电的情况，不要慌张，按照上述方法维护自己的合法权益。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。