购房合同能让别人代签，但必须满足一定的法律条件。具体来说：
有委托授权的代签：
- 代签人需获得购房者的合法授权，即出具书面的授权委托书。该委托书应明确代签人有权代表购房者签订购房合同，并详细列明代理事项、权限和期限。
- 为增强法律效力，授权委托书最好经过公证机关的公证。
- 在签署合同时，代签人需出示购房者的身份证原件、复印件以及授权委托书原件，以证明代理身份和权限。
无委托授权的代签：
- 如果代签人没有获得明确授权，但相对人（如卖房者）有合理理由相信代签人有代理权，代签行为可能构成表见代理，从而被认定为有效。
- 若代签人既无授权也不构成表见代理，则代签行为属于无权代理，合同效力待定。购房者事后对代签行为进行追认，合同则有效；若拒绝追认，合同对购房者不产生效力。
举例说明：
- 合法授权情况：张先生因工作原因无法亲自到场签订购房合同，于是他出具了一份经过公证的授权委托书，委托其父亲代为签订。在这种情况下，张先生的父亲作为合法代理人，签订的购房合同具有法律效力。
- 表见代理情况：王女士和张先生是夫妻，张先生未取得书面授权但以夫妻名义签订购房合同。基于夫妻关系，卖房者有理由相信张先生的代理权，因此合同可能因此有效。
- 无权代理情况：赵先生未经朋友孙先生授权擅自代签合同。孙先生得知后明确表示不同意，则该合同对孙先生不产生效力，相关责任由赵先生承担。
综上所述，购房合同可以代签，但必须确保代签行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。