案外人执行异议申请书撰写指南

案外人执行异议申请书是案外人在执行程序中，为维护自身合法权益，向执行法院提出对特定执行标的的异议请求的重要法律文件。撰写此申请书时，需确保内容准确、全面，并附有相关证据支持。以下是一份详细的撰写指南，供您参考：

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一、标题

• 案外人执行异议申请书

二、申请人（案外人）信息

• 姓名/名称：[填写申请人真实姓名或名称]
• 性别/性质：[男/女/法人等]
• 年龄/成立日期：[具体年龄或法人成立日期]
• 职业/经营范围：[具体职业或法人经营范围]
• 身份证号码/统一社会信用代码：[填写具体号码]
• 联系方式：[手机、邮箱等]
• 联系地址：[详细地址]

三、被执行人信息

• 姓名/名称：[填写被执行人真实姓名或名称]
• 身份证号码/统一社会信用代码：[填写具体号码]
• 住址/住所地：[详细地址]

四、执行依据信息

• 执行依据文号：[如民事判决书、裁定书的文号]
• 执行法院名称：[填写具体执行法院的名称]

五、异议请求

明确陈述案外人的异议请求，例如：

1. 请求贵院中止对[具体执行标的，如房产、车辆等]的执行程序；
2. 请求贵院确认申请人对[执行标的]享有[具体权益，如所有权、抵押权等]；
3. 请求贵院解除对[执行标的]已采取的执行措施。

六、事实与理由

详细阐述案外人提出异议的事实和法律依据，包括但不限于以下几点：

1. 案外人与执行标的的关系：

   • 说明申请人与执行标的之间的具体法律关系，如买卖合同、租赁合同、赠与协议等。
   • 提供相关证据材料，如合同、付款凭证、房屋交付证明、租赁协议等，以证明申请人与执行标的之间的法律关系。

2. 执行行为的不当性：

   • 指出执行行为违反法律规定或执行程序存在瑕疵，如执行标的错误、执行措施不当、未依法送达执行通知等。
   • 结合具体事实，说明执行行为对申请人合法权益的具体影响。

3. 对申请人权益的影响：

   • 阐述执行行为对申请人合法权益的具体损害，如经济损失、生活不便、名誉受损等。
   • 提供相关证据材料，如损失计算依据、生活不便的证明等。

4. 法律依据：

   • 引用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释中的具体条款，支持申请人的异议请求。
   • 如涉及特定权益，可引用相关实体法条款，如《民法典》中关于物权、合同等规定。

七、证据材料

列出申请人提交的相关证据材料，并注明证据的来源和证明目的。例如：

1. 证据名称：《房屋买卖合同》原件及复印件

   • 证据来源：申请人与被执行人签订
   • 证明目的：证明申请人对执行标的享有所有权

2. 证据名称：银行转账凭证

   • 证据来源：申请人银行账户交易记录
   • 证明目的：证明申请人已支付房款

3. 证据名称：物业费缴纳记录及社区居委会出具的居住证明

   • 证据来源：物业公司及社区居委会
   • 证明目的：证明申请人已实际占有并使用执行标的

八、申请人声明

申请人在此声明：本执行异议申请书所述事实和陈述意见属实，若有虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。

九、格式与要求

• 字体与字号：建议使用宋体或仿宋体，字号适中，确保文档整洁易读。
• 段落划分：合理划分段落，使内容条理清晰，便于法院审查。
• 签名与日期：申请人需在申请书末尾签字并注明日期，如为法人，则需加盖公章。

十、示例片段

异议请求：
1. 请求贵院中止对位于XXXX市XXXX区XXXX路XX号的房产的执行程序；
2. 请求贵院确认申请人对该房产享有所有权；
3. 请求贵院解除对该房产已采取的查封措施。

事实与理由：
申请人于XXXX年XX月XX日与被执行人签订《房屋买卖合同》，约定被执行人将其名下的位于XXXX市XXXX区XXXX路XX号的房产出售给申请人。申请人已按合同约定支付全部房款，并实际入住该房产。然而，因被执行人原因，该房产至今未办理过户登记手续。现贵院对该房产采取执行措施，严重损害了申请人的合法权益。根据《民法典》第209条之规定，申请人已合法占有该房产，且非因自身原因未办理过户登记，应享有排除执行的权利。因此，贵院对该房产的执行行为违反法律规定，应予纠正。

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请根据实际情况调整和补充上述内容，并在撰写完成后咨询专业律师，以确保文书符合法律要求和个案具体情况。