租房没签合同交了定金是否能退，这主要取决于未能签订合同的原因以及双方是否有明确的约定。 以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 因租客原因导致未能签订合同

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方（租客）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
   • 情况说明：如果租客因个人原因（如改变主意、找到更合适的房源等）决定不租，导致合同未签订，这通常被视为租客违约。
   • 处理方式：在此情况下，租客无权要求房东退还定金。例如，如果你支付了定金后，因为其他原因不想租了，那么你就不能要求房东退还定金。

2. 因房东原因导致未能签订合同

   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方（房东）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 情况说明：如果房东将房屋另租他人、对租房条件反悔或无法按时交房等，导致合同未签订，这通常被视为房东违约。
   • 处理方式：房东应当双倍返还定金给租客。例如，如果你交了定金后，房东在未告知你的情况下将房子租给了他人，那么你有权要求房东双倍返还定金，并可能根据实际情况要求赔偿其他损失。

3. 因不可归责于双方的原因导致未能签订合同

   • 法律依据：虽然《中华人民共和国民法典》第五百八十七条没有直接提及不可归责于双方的原因，但基于公平原则，如果合同无法签订是由于一些不可归责于双方的客观原因（如政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素），定金应当退还。
   • 情况说明：如因政府突然出台政策对该区域进行改造，导致房屋无法出租，或者房屋因意外损坏无法正常居住等。
   • 处理方式：在此情况下，房东应将定金退还给租客，双方互不承担违约责任。

4. 书面约定的优先性

   • 建议与提醒：在交定金时，双方最好签订书面协议，明确定金的性质、用途及退还条件等。如果有书面约定，那么应按照约定来处理定金问题。这有助于减少后续的纠纷和争议。

5. 沟通与协商的重要性

   • 处理建议：在遇到定金纠纷时，双方应首先通过友好沟通协商解决。如果协商不成，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。在沟通过程中，保持冷静和理性，尽量达成双方都能接受的解决方案。

总结与建议： 租房时交付定金需谨慎，双方应明确约定定金的相关事宜，并在签订正式合同前充分了解房屋情况及租赁条款。如果遇到定金退还问题，应根据具体原因及法律法规进行处理。如果双方无法自行解决纠纷，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。