针对您提出的“家里漏水物业不管怎么办”的问题，我理解您的困扰和焦急。作为专业律师，我将从多个角度为您分析并提供解决方案。
结论前置
- 明确漏水原因及责任归属：首先，您需要确定漏水的原因，是房屋质量问题、公共区域设施老化，还是邻居装修等原因导致。根据不同原因，责任归属也会有所不同。
- 与物业协商并保留证据：在明确责任后，与物业进行协商，要求其履行维修义务。同时，保留好所有与物业沟通的记录和漏水现场的证据。
- 寻求外部协助或法律途径：若物业拒绝或拖延处理，您可以向相关部门投诉或考虑通过法律途径维护自己的权益。
详细分析
一、明确漏水原因及责任归属
- 房屋质量问题：如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层老化、管道破裂等，且在保修期内，开发商应承担维修责任。若已过保修期，但属于公共区域设施，则物业有责任进行维修。
- 邻居装修等原因：如果漏水是由邻居的装修行为导致，如破坏防水层、改动管道等，那么邻居应承担维修责任。
- 公共区域设施老化：如果漏水是由于公共区域设施老化或损坏导致，如公共排水管道堵塞、楼顶防水层老化等，物业有责任进行维修。
法律依据：
- 根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括维修、养护等。
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条也规定，物业服务人应当妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分。
二、与物业协商并保留证据
- 书面沟通：建议您以书面形式（如邮件、短信或正式函件）向物业提出维修要求，详细说明漏水情况、发现时间及对生活的影响。
- 保留证据：保留好所有与物业沟通的记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等。同时，拍摄漏水现场的照片和视频，记录漏水的具体位置、严重程度及造成的损失。
三、寻求外部协助或法律途径
- 向相关部门投诉：如果物业拒绝或拖延处理，您可以向当地的房地产管理部门、街道办事处或社区居委会投诉，请求他们介入调解。也可以拨打市长热线12345进行投诉举报。
- 法律途径维权：
- 发送律师函：在沟通协商和外部协助均无效的情况下，您可以考虑聘请律师向物业发送律师函，明确指出物业的违约行为及其可能承担的法律后果。
- 提起诉讼：若上述方法均未能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分证据证明房屋漏水事实、向物业反映的情况以及物业未履行职责等。法院将依法审理并作出判决，若物业被认定存在不作为的违约行为，则需承担相应的维修责任和赔偿责任。
注意事项：
- 在整个过程中，务必保留好所有相关的凭证和文件，以便在需要时作为证据使用。
- 在漏水问题未得到解决之前，您应采取必要的措施防止损失进一步扩大，如使用吸水材料、关闭水源等。
- 提前了解相关的法律法规和政策，以便更好地维护自己的权益。
进一步建议
- 保持冷静与理性：在整个解决过程中，保持冷静和理性至关重要。避免与物业发生不必要的争执和冲突，以免影响问题的解决。
- 关注法律法规变化：法律法规可能会随着时间的推移而发生变化，因此建议您关注相关法律法规的更新，以确保自己的权益得到最大程度的保障。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。