物管会（物业管理委员会）在符合法定程序和条件的前提下，确实有权更换物业公司。这一权力主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定，下面我将从法律依据、更换条件、具体程序以及注意事项几个方面，为您详细阐述：

法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。这一条款为业主自治提供了法律基础，物管会作为业主自治的一种形式，也享有相应的权利。

2. 《中华人民共和国民法典》第九百四十条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。这表明，在前期物业服务合同期限内，业主或业主委员会（包括物管会）有权通过签订新的物业服务合同来终止原合同。

3. 《中华人民共和国民法典》第九百四十六条：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。这一条款明确规定了业主解聘物业服务人的程序和通知义务。

更换条件

更换物业公司需得到业主的支持，即应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能作出解聘物业服务企业的决定。这是确保更换行为合法性和有效性的关键。

具体程序

1. 召开业主大会：物管会应组织召开业主大会会议，就更换物业公司这一事项进行讨论和表决。会议可采用集体讨论或书面征求意见的形式，但应有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

2. 作出解聘决定：经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，形成解聘原物业公司的决定。

3. 提前通知原物业公司：物管会应按照法律规定或合同约定，提前六十日书面通知原物业服务人，解除与其的物业服务合同。若合同对通知期限有另行约定，则按约定执行。

4. 选聘新物业公司：通过业主大会，按照法定程序，采用招标、协议等方式选聘新的物业服务企业。物管会应确保选聘过程的公开、公平、公正。

5. 签订新的物业服务合同：物管会代表业主与新选聘的物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

6. 交接工作：原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或其指定的人。同时，原物业服务人应配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

注意事项

• 在更换物业公司过程中，物管会应确保程序的合法性和公正性，充分听取业主的意见和建议。
• 对于因解除合同给原物业公司造成的损失，除不可归责于业主的事由外，业主应当承担相应的赔偿责任。
• 若未按照法定程序更换物业公司，可能会引发一系列法律纠纷，更换行为也可能被认定为无效。

综上所述，物管会在更换物业公司时，必须严格遵循法定程序和条件，以确保更换行为的合法性和有效性。同时，应充分考虑业主的意见和建议，确保过程的公正性和透明度。如果您在更换物业公司过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。