抵押物的孳息归属问题，需分情况讨论，具体如下：
抵押期间孳息的归属
- 一般原则：在抵押期间，抵押物的孳息，无论是天然孳息（如果实、幼崽等）还是法定孳息（如租金、利息等），原则上归抵押人所有。这是因为抵押关系并不导致抵押物占有的转移，抵押人仍享有对抵押物的所有权或其他相关权益，因此有权收取抵押物产生的孳息。
- 合同约定：如果抵押权人与抵押人在合同中另有约定，或者按照当地法律规定，这些孳息应当用于清偿被担保的债权或特定目的，则应按约定或法律规定处理。例如，双方可能约定抵押期间的孳息也作为抵押物的一部分，用于担保债务的履行。
债务履行期届满后孳息的归属
- 扣押后的权利转移：债务履行期届满，若债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。但这一权利的行使需满足一定条件，即抵押权人应通知应当清偿法定孳息义务的人（如承租人），告知其向抵押权人支付孳息。
- 孳息的充抵顺序：抵押权人收取的孳息应先充抵收取孳息的费用，然后用于清偿主债权的利息，最后清偿主债权。这一规定确保了抵押权人能够有序地收回债权，同时也保护了抵押人的合法权益。
法律背景与建议：
- 法律背景：抵押物的孳息归属问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。该法典明确了抵押权、所有权、用益物权以及孳息等概念，并规定了它们之间的法律关系。在处理抵押物孳息归属问题时，应严格遵循这些法律规定。
- 建议：对于抵押人而言，在设定抵押时，应仔细阅读抵押合同，了解其中关于孳息归属的约定。在抵押期间，应谨慎处理抵押物的孳息，避免损害抵押权人的权益。对于抵押权人而言，应密切关注抵押物的孳息情况，确保自己的债权得到妥善保障。如发现抵押人不当处分孳息，应及时采取法律措施维护自身权益。
举例说明：
- 假设甲以自己的房屋作为抵押物向乙借款，并办理了抵押权登记。在抵押期间，甲将房屋出租给丙，获得了租金收入。根据法律规定，这笔租金收入在抵押期间应归甲所有，因为抵押关系并不导致房屋占有的转移，甲仍享有对房屋的所有权和收益权。
- 若债务履行期届满后，甲未履行债务，乙向法院申请扣押了该房屋。自扣押之日起，乙有权收取该房屋的租金收入（即法定孳息），但应先充抵收取孳息的费用，然后用于清偿主债权的利息和本金。
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