合同房买卖在符合法定条件时，是受法律保护的。这里的“合同房”我理解为您想要咨询的是基于合法有效的房屋买卖合同所进行的房屋交易行为。下面我将从多个角度为您详细分析：

一、合同房买卖受法律保护的条件

1. 行为人具有相应的民事行为能力：

   • 买卖双方当事人都必须具备能够独立实施民事法律行为的能力。例如，成年人需在正常的精神状态下签订合同；未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，若无其法定代理人代理或追认，则合同可能无效或效力待定。

2. 意思表示真实：

   • 双方在签订合同时，必须确保意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等违背当事人意愿的情形。如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题而诱使买方签订合同，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

3. 不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 合同的内容和签订过程必须符合法律法规的要求，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，以违法建筑为标的签订的房屋买卖合同是无效的，因为违法建筑本身违反了相关的建筑法规。

二、合同房买卖合同的法律效力

• 一旦房屋买卖合同满足上述条件并生效，双方当事人即应严格按照合同约定履行各自的义务。这包括卖方按时交付房屋并确保房屋质量符合约定，买方则按时支付房款等。
• 若一方未履行合同义务或履行不符合约定，即构成违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式多样，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

三、合同房买卖中的特殊情况

• 合同形式：虽然口头合同在某些情况下也有效，但为避免纠纷，房屋买卖合同最好采用书面形式，并详细列明房屋的基本情况（如位置、面积、产权状况）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。
• 无效与可撤销合同：如果合同存在无效（如违反法律法规、主体不适格）或可撤销（如欺诈、胁迫）的情形，该合同将无法得到法律的保护。因此，在签订合同前，双方应仔细审查并确保合同的合法性和有效性。

四、实际案例与法律建议

• 实际案例：在实际生活中，因房屋买卖合同纠纷而诉诸法院的案例屡见不鲜。这些案例往往涉及合同效力、违约责任、房屋质量等多个方面。通过法院的判决，我们可以看到法律对于合法有效的房屋买卖合同是给予充分保护的。
• 法律建议：在签订房屋买卖合同时，建议您务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法、真实、有效。同时，您也可以考虑咨询专业律师（即我本人，周建虎律师，专注于合同纠纷、经济纠纷领域），以获取更具体的法律建议和帮助。

综上所述，合同房买卖在符合法定条件时是受法律保护的。为了确保您的权益得到充分保障，我建议您在签订房屋买卖合同时务必谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。