产权所属共有与非共有的核心区别在于产权归属的人数、权利行使方式、份额划分、法律责任承担以及继承方式等多个方面。以下是对这些区别的详细阐述：

1. 产权归属人数：

   • 共有产权：涉及两个或更多主体，这些主体可以是自然人（如夫妻、家庭成员）、法人或其他组织。他们共同对某一财产（如房产）享有所有权。
   • 非共有产权：产权归属清晰，仅由一个主体（自然人、法人或其他组织）所有，不存在其他共有人。例如，房产证上仅登记了一个人的名字，那么该房产就属于非共有产权。

2. 权利行使方式：

   • 共有产权：
     • 共同共有：所有共有人享有平等权利，处分共有财产需全体一致同意。例如，夫妻共同共有的房产，出售时需要双方共同签字同意。
     • 按份共有：各共有人按预定份额享有权利、承担义务。转让份额时一般无需其他共有人同意，但其他共有人有优先购买权。例如，几个朋友共同购买一套房产，按出资比例享有份额，出售自己的份额时，其他朋友有优先购买权。
   • 非共有产权：产权人可独立行使所有权利，如占有、使用、收益和处分，无需他人同意。例如，单独所有的房产，产权人可以自主决定出租、出售或抵押等事宜。

3. 产权份额确定：

   • 共有产权：
     • 共同共有：共有期间不分份额，共有关系终止时协商分割。例如，夫妻共同共有的房产，在离婚时需要协商分割或通过法律途径解决。
     • 按份共有：共有关系产生时即明确份额，根据出资比例或约定确定。例如，几个投资者共同购买一套商业房产，按出资比例享有份额。
   • 非共有产权：产权整体归属单一主体，无份额划分问题。例如，单独所有的房产，产权人拥有100%的产权。

4. 法律责任承担：

   • 共有产权：
     • 共同共有：共有人对债务承担连带责任。例如，夫妻共同共有的房产，如果一方因债务问题被追讨，另一方也可能需要承担责任。
     • 按份共有：共有人按各自份额承担责任。例如，几个朋友共同购买的房产，如果因房产问题产生债务，各朋友按出资比例承担责任。
   • 非共有产权：产权人以其全部产权为限对外承担债务责任，与其他主体无关。例如，单独所有的房产，如果因房产问题产生债务，产权人独自承担责任。

5. 继承方式：

   • 共有产权：
     • 共同共有：共有关系终止时协商分割，协商不成可通过法律途径解决；继承人继承相应份额。例如，夫妻共同共有的房产，一方去世后，其份额由继承人继承。
     • 按份共有：共有人可随时请求分割自己的份额；继承人继承被继承人在共有财产中的份额。例如，几个朋友共同购买的房产，一方去世后，其份额由继承人继承。
   • 非共有产权：产权人死亡后，其产权作为个人遗产由法定继承人或遗嘱继承人完整继承。例如，单独所有的房产，产权人去世后，房产由其继承人继承。

举例说明：

• 假设有一套房产，房产证上登记了夫妻两人的名字，那么这套房产就是共同共有的。在出售或抵押时，需要夫妻双方共同签字同意。如果一方去世，其份额将由继承人继承。
• 假设另一套房产，房产证上仅登记了一个人的名字，那么这套房产就是非共有的。产权人可以自主决定出租、出售或抵押等事宜，无需他人同意。如果产权人去世，房产将由其继承人继承。

建议：

• 在选择产权方式时，应充分考虑实际情况和需求。如果希望与他人共同拥有财产，可以选择共有产权；如果希望独自拥有财产并自由行使权利，可以选择非共有产权。
• 在处理共有产权财产时，应遵循相关法律程序和原则，避免引发纠纷。如有需要，可以向我咨询具体的法律建议和帮助。

希望以上解答能够帮助您更好地理解产权所属共有与非共有的区别。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。