结论前置：即使没有物业服务合同，物业在符合一定条件下仍然有权起诉业主。这主要基于双方可能形成的事实上的物业服务合同关系，以及相关法律法规的规定。
一、事实上的物业服务合同关系
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。即使未签订书面合同，但物业服务企业已实际提供服务且业主接受服务的，双方形成事实上的物业服务合同关系。
实际服务情况：
- 物业需要证明其实际为业主提供了物业服务，如安保、保洁、绿化维护等。这些服务可以通过服务记录、照片、视频、证人证言等方式进行证明。
- 业主享受了这些服务，即形成了事实上的物业服务关系。业主不能以未签订书面合同为由拒绝支付物业费或否认物业服务关系的存在。
二、物业起诉业主的条件
业主违约行为：
- 业主未按时缴纳物业费或违反小区管理规定等行为构成违约。物业需要提供缴费记录、违规行为证据等来证明业主的违约事实。
合理催告程序：
- 在起诉前，物业应向业主发出催告通知，要求其履行义务。催告通知可以通过书面形式送达业主，并保留好送达证据。
- 若业主在合理期限内仍未履行，物业方可提起诉讼。合理期限的具体时间可以根据实际情况和当地习惯进行确定。
诉讼时效内起诉：
- 物业需在法律规定的诉讼时效期间内提起诉讼。一般来说，物业费纠纷的诉讼时效为三年，自业主应当支付物业费之日起计算。
诉讼主体资格：
- 物业作为起诉方，必须具备合法的诉讼主体资格，即依法成立的物业服务企业，并有相应资质和授权。
三、物业起诉业主的流程
收集证据材料：
- 物业需要收集证明物业服务关系存在、业主违约行为以及合理催告程序等方面的证据材料。
撰写起诉状：
- 起诉状应包括原告与被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由、证据清单等。诉讼请求可以包括要求业主支付物业费、违约金等。
提交法院：
- 将起诉状及相关证据材料提交至有管辖权的人民法院。一般来说，应由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
参与庭审并等待判决：
- 法院将安排开庭时间，双方当事人需按时出庭陈述意见、举证质证。
- 法院将根据查明的事实和法律规定作出判决。如果一方不服判决结果，可以在规定时间内提起上诉。
四、业主的抗辩权利
- 如果物业在服务过程中存在明显过错或服务质量严重不达标，业主可以此为由进行抗辩。例如，物业未按照约定提供安保服务导致业主财产损失、物业未及时清理垃圾导致环境卫生恶劣等。
- 业主可以要求物业先改进服务或承担相应责任后再支付物业费。如果物业拒绝改进或承担责任，业主可以在庭审中提出相应的抗辩意见。
总结与建议：即使没有物业服务合同，物业在符合一定条件下仍然有权起诉业主。然而，物业在行使这一权利时也应确保自身行为的合法合规性，并准备好充分的证据来支持其主张。同时，业主也应了解自己的权利和义务，在面临物业起诉时能够合理抗辩并维护自身权益。如果您在房产纠纷或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。