当您遇到的合同未到期而房东不愿继续出租的情况，这确实构成了房东的违约行为（除非合同中有特别约定允许房东在特定条件下提前解除，且房东行为完全符合这些条件）。针对这种情况，作为租户，您有权要求房东进行相应的补偿。以下是我为您详细梳理的补偿主张步骤及内容：
一、明确补偿主张内容
直接经济损失补偿
- 装修损失：如果您对租赁房屋进行了装修，且装修在剩余租赁期内仍有价值，您可以要求房东赔偿这部分残值损失。赔偿金额通常依据租赁合同中的约定，若无约定，则可能需双方协商或依据公平原则分担。为此，您需要准备装修发票、评估报告等证据。
- 货物损失：若因房东提前解约导致您店内货物（如易腐坏商品）受损，您应提供采购凭证、损失情况说明等，要求房东赔偿。
- 搬迁费用：包括搬运设备、货物等产生的合理费用，您可凭相关发票、收据向房东主张。
预期经营利益损失补偿
- 如果您能证明因房东提前收回房屋导致您预期的经营利润无法实现，您可以要求赔偿这部分预期经营利益损失。这通常需要您提供过往经营账目、纳税记录、市场分析报告等材料，以证明在剩余租赁期内可能获得的合理利润。不过，这种预期利益的赔偿在司法实践中认定标准较为严格，往往需要经过专业评估。
合同约定的违约金
- 检查租赁合同中是否有关于房东违约的违约金条款。若有明确约定，您可按约定的违约金数额或计算方式要求房东支付。若约定的违约金低于您实际遭受的损失，您有权请求人民法院或仲裁机构增加；若违约金过高，法院或仲裁机构也可适当减少。
二、采取的行动步骤
友好沟通协商
- 首先，尝试与房东进行友好沟通，明确指出合同未到期，房东单方面终止租赁关系是违约行为。了解房东提前解约的具体原因，并探讨是否有协商解决的可能，如给予宽限期找房、提供补偿等。
审查租赁合同
- 仔细查阅租赁合同中关于租期、租金、违约责任、争议解决等关键条款，特别是关于违约责任的部分，以明确房东提前解除合同需承担的责任。
发送正式书面通知
- 若协商无果，应向房东发送一份正式的书面通知，明确指出其行为构成违约，并要求其按照合同约定继续履行租赁关系或支付违约金及赔偿因提前解约造成的实际损失。建议使用邮政快递（EMS）发送，并妥善保存快递单据和送达记录作为证据。
寻求第三方调解
- 在书面通知后房东仍不改变决定的情况下，您可以向当地的房地产中介协会、消费者协会、社区调解中心等第三方机构寻求调解帮助。清晰阐述自己的诉求和依据，积极配合调解工作，以期达成和解协议。
法律途径维权
- 若上述方法均无法解决问题，您应咨询专业律师，准备必要的法律文件，如租赁合同原件、租金支付凭证、沟通记录、损失证明等。根据租赁合同中的争议解决条款，您可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁或直接向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。
三、注意事项
- 在整个过程中，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为。
- 如不熟悉法律程序或缺乏证据，建议寻求专业律师的帮助，以确保您的合法权益得到充分保障。
- 根据法律规定，房东在租期未满的情况下提前解约构成违约，必须承担相应的违约责任。
综上所述，面对房东提前解约的违约行为，您应依次采取沟通协商、审查合同、发送书面通知、寻求第三方调解以及通过法律途径维权等步骤来维护自己的合法权益，并主张相应的补偿。