群租房的定义及法律规定可以归纳如下：

1. 群租房的定义：

   • 群租房是指通过改变房屋原设计结构或过度分割空间，将原本设计为一体的住宅空间分割成多个独立的小房间或床位，以按间或按床位出租给多人居住的居住形式。这种行为往往涉及对房屋结构的非法改造，如拆除承重墙、将客厅等公共空间分隔成卧室等，不仅改变了房屋的原始结构和功能，还可能对居住者的安全和社区环境造成负面影响。

2. 群租房的法律规定：

   • 空间分割与按间出租的限制：
     • 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住。这意味着，任何对房屋结构的非法改造或过度分割空间以增加居住空间并按间出租的行为，都可能被视为群租房，并受到相关法规的约束。
   • 居住人数与人均居住面积的标准：
     • 各地根据实际情况规定了出租房屋内居住人数上限及人均居住面积标准。例如，北京和上海均规定人均居住面积不得低于5平方米，并对每个房间的居住人数有具体限制。当实际居住人数超过规定上限或人均居住面积低于标准时，该出租房屋可能被视为群租房。
   • 消防与安全设施的要求：
     • 群租房由于居住人员密集，消防安全尤为重要。房屋必须配备必要的消防器材（如灭火器、烟雾报警器等），并确保疏散通道畅通无阻。电线乱拉乱接、堵塞疏散通道等行为都是严重的安全隐患，可能导致房屋被认定为群租房并要求整改。
   • 治安管理与登记备案：
     • 房东或房屋实际管理人有义务向当地公安机关进行房屋出租登记备案，如实提供租客身份信息等资料。租客也应配合房东完成相关登记备案工作。同时，群租房内严禁从事赌博、吸毒、传销等违法犯罪活动。

3. 违规群租房的处理：

   • 对于违规群租房，相关部门会要求房东在限期内进行整改，以符合居住安全和法规要求。若未在规定时间内完成整改，房东可能会面临罚款等行政处罚。此外，居民若发现非法群租现象，可向当地房地产管理部门或相关执法机构进行投诉。

4. 社会影响与管理建议：

   • 群租房虽然在一定程度上缓解了城市住房紧张问题，但也带来了安全隐患、环境卫生、社会治安等多方面挑战。因此，政府应加大对群租房的管理力度，完善相关法律法规，并鼓励发展多元化住房形式，如长租公寓、公共租赁住房等，以缓解租赁市场压力，并提升居住品质和安全。

总结与建议： 群租房的界定主要基于空间分割、居住人数和人均居住面积等因素，并受相关法规和政策文件的严格约束。作为房东或租客，在签订租赁合同前，应仔细了解并遵守当地的群租房界定标准和相关法律法规，以确保自身权益和安全。如有任何疑问或需要更具体的法律指导，可以直接向我咨询。