变更登记和转移登记是两种不同类型的登记，它们在适用情形、目的以及办理流程上均存在显著差异。以下是对这两种登记类型的详细解释：

变更登记：

变更登记通常指的是在某一主体（如个人、法人或非法人组织）的某项权利或属性已经登记后，由于某些特定原因（如姓名、名称、身份证明类型或号码的变化，不动产坐落的变化，担保范围的变化等）需要对该登记内容进行修改或更新的行为。以国有建设用地使用权抵押权为例，当抵押人或抵押权人的姓名、名称发生变化，或者不动产的坐落、担保范围等关键信息发生变更时，就需要申请变更登记，以确保登记信息的准确性和时效性。同样，对于机动车而言，如果改变了车身颜色、更换了发动机或车身车架等，也需要向车辆管理所申请变更登记。

转移登记：

转移登记则是指某一权利从一个主体转移到另一个主体的行为，并需要对此进行登记以确认权利的变更。在国有建设用地使用权抵押权的情境中，如果主债权发生转让（这里特指债权人转让全部债权的情况），导致抵押权也随之转让，那么就需要申请转移登记。这一过程确保了抵押权的合法转移，并保护了新债权人的权益。对于机动车而言，转移登记通常发生在车辆所有权发生变更时，如买卖、赠与等情形，新车主需要向车辆管理所申请转移登记，以获得车辆的所有权证明。

主要区别：

1. 适用情形：变更登记主要适用于登记内容需要修改或更新的情况，而转移登记则适用于权利从一个主体转移到另一个主体的情况。

2. 目的：变更登记的目的是确保登记信息的准确性和时效性，而转移登记的目的是确认权利的变更并保护新权利人的权益。

3. 办理流程：虽然变更登记和转移登记都需要提交相关申请材料并经过审核，但具体所需材料和审核流程可能因登记类型和地区而异。例如，在国有建设用地使用权抵押权变更登记中，可能需要提交抵押权变更的材料；而在转移登记中，则需要提交抵押权发生转移的材料，如被担保主债权的转移协议等。

综上所述，变更登记和转移登记在适用情形、目的以及办理流程上均存在显著差异。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的登记类型，并遵循相关法律法规和办理流程进行申请。