在处理有争议的土地问题时，我们需要遵循一系列合法且有序的步骤，以确保争议得到公平、公正的解决。以下是一个详细的处理流程指南：

一、明确争议类型及性质

首先，要准确判断土地争议的类型，这主要包括土地所有权争议、土地使用权争议以及土地承包经营权争议。不同类型的争议，其处理程序和法律依据会有所不同。例如，土地所有权争议通常涉及土地归属问题，而土地使用权争议则可能围绕土地的具体使用权利展开。

二、优先尝试协商解决

在争议初期，我们鼓励当事人通过协商方式解决。双方可以在平等、自愿的基础上，就争议问题进行深入沟通，互谅互让，力求达成一致意见。协商解决不仅程序简单、成本低，还能最大程度地维护双方关系。如果协商成功，双方应签订书面协议，以明确各自的权利和义务。

三、寻求第三方调解

若协商无果，我们可以寻求第三方调解机构的帮助。这些机构包括村民委员会、乡（镇）人民政府或其他中立第三方机构。它们具有贴近群众、了解当地情况的优势，能依据相关法律法规和政策，公正、合理地进行调解。调解达成协议后，应制作调解协议书，并由双方当事人及相关人员签名盖章后生效。

四、申请行政处理

如果调解仍未成功，我们需要根据土地争议的具体情况，向相关行政机关申请处理。单位间的争议通常由县级以上人民政府处理，而个人间或个人与单位间的争议则可能由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。在申请时，我们需要提交书面申请书及相关证据材料，行政机关将依法进行调查取证、听取各方意见，并在法定期限内作出处理决定。

五、考虑行政复议与行政诉讼

如果对行政机关的处理决定不服，我们还有两种救济途径：行政复议和行政诉讼。行政复议是向上一级人民政府申请，由复议机关对原处理决定的合法性和合理性进行审查。而行政诉讼则是直接向人民法院提起诉讼，由法院对行政机关的处理决定进行司法审查，并依法作出判决。

六、特殊情况下的仲裁处理

对于土地承包经营权争议，除了上述一般处理方式外，我们还可以通过农村土地承包仲裁机构进行仲裁。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成时，可向仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度，对仲裁裁决不服的，可在规定期限内向法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

七、注重证据收集与保存

在整个处理过程中，证据的收集与保存至关重要。我们需要及时收集和保存与争议土地相关的证据，如土地权属证书、承包合同、使用凭证、证人证言等。这些证据将在协商、调解、行政处理或诉讼过程中发挥关键作用，帮助我们有效维护自己的合法权益。

八、遵守法律法规，不改变土地利用现状

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方都不得擅自改变土地利用现状。这是为了维护土地的稳定性和公平性，防止争议进一步升级。

综上所述，处理有争议的土地问题需要遵循法律程序，综合运用协商、调解、行政处理、行政复议与行政诉讼等多种手段。同时，我们也要注重证据的收集与保存，并遵守相关法律法规，以确保争议得到公平、公正的解决。