卖掉遗产继承的房子确实需要缴纳一系列税费，具体税额会因房屋的实际情况、持有时间、是否为唯一住房以及当地政策等因素有所不同。以下是对相关税费的详细解析：

1. 契税：

   • 在继承房产时，法定继承人（如父母、配偶、子女等）通常免征契税。
   • 但当您出售继承的房产时，契税是由买方承担的，税率根据房屋面积和是否为首套房等因素在1%至3%之间浮动，具体由当地税务政策决定。因此，作为卖方，您通常不直接涉及契税的缴纳问题。

2. 个人所得税：

   • 计算方式：
     • 若能提供房屋原值凭证：个人所得税 = （转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
     • 若不能提供房屋原值凭证：个人所得税 = 住房转让收入 × 1%。
   • 免征条件：如果房产证出证日或契税票出票日起算，时间满五年且是家庭在该省份内登记的唯一住房（即“满五唯一”），则可以免征个人所得税。

3. 增值税及附加税费：

   • 征收条件：
     • 非北上广深地区：购买不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
     • 北上广深地区：购买不足2年的住房对外销售，同样按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。
   • 附加税费：包括城市维护建设税（市区7%，县城、镇5%，其他1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（通常为2%），这些税费以增值税为计税依据，若增值税免征，则这些附加税费也随之免征。
   • 计算公式：应纳税额 = 含税销售额÷（1＋5%）×5%（增值税部分），附加税费则根据增值税额和相应税率计算。

4. 土地增值税和印花税：

   • 土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
   • 印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

实例分析： 假设您继承了一套位于非北上广深地区的普通住房，购买时间已满3年，面积为100平方米，现以150万元的价格出售，且该房并非家庭唯一住房，同时您无法提供房屋原值凭证。根据上述规定：

• 契税：由买方承担，您不涉及。
• 增值税：免征（因购买时间超过2年且为非北上广深地区）。
• 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：因增值税免征，这些也免征。
• 个人所得税：150万元 × 1% = 1.5万元。
• 土地增值税和印花税：均免征。

总结与建议： 在出售继承的房产前，建议您先了解当地的税收政策，并准备好相关凭证和文件，以便准确计算应缴纳的税费。由于税费政策可能因地区和时间而有所变化，如果您在计算过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。