结论前置：房产证上只有一个名字，并不直接决定该房产是否属于夫妻共同财产。其归属需根据房产的购买时间、出资情况、是否有特殊约定或父母出资等多方面因素综合判断。
一、一般情况下属于夫妻共同财产的情形
婚姻关系存续期间购买
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产（包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益等）原则上为夫妻共同财产。
- 实例说明：若夫妻双方婚后共同努力工作赚钱，并用这些积蓄购买了一套房子，即使房产证上只登记了一方的名字，该房产也通常被认定为夫妻共同财产。
婚后继承或受赠（无特殊约定）
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，除非遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方所有，否则婚后继承或受赠的房产属于夫妻共同财产。
- 实例说明：如一方在婚后继承了父母的房产，且未明确表示只归这一方所有，则该房产视为夫妻共同财产。
婚后共同还贷
- 特殊情况：若夫妻一方在婚前签订购房合同并支付首付款，婚后双方共同还贷，且房屋登记于首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决房屋归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应由登记方对另一方进行补偿。这也体现了婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产的原则。
二、不属于夫妻共同财产的特殊情况
一方婚前购买
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
- 实例说明：若一方在结婚前自己出资购买了一套房产并登记在自己名下，那么婚后该房产仍属于这一方的个人财产。
婚后继承或受赠（有特殊约定）
- 法律依据：如果遗嘱或赠与合同中明确规定了房产只归夫妻一方所有，则按照约定执行。
- 实例说明：如一方的父母去世后留下遗嘱，明确表示将房产留给这一方个人，则该房产属于这一方的个人财产。
父母出资购买
- 特殊情况：若婚后一方父母出资为己方子女购买房产，并且登记在己方子女名下，该房产可视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。
- 法律解释：这种情况下，父母的出资行为被视为对子女的单独赠与，而非对夫妻双方的赠与。
夫妻双方有书面约定
- 法律依据：夫妻双方可以通过书面协议约定财产的归属。
- 实例说明：如夫妻双方签订协议，明确约定某套房产归一方所有，即使房产证上登记的是另一方的名字，该房产也按照协议约定确定归属。
三、实际操作建议
在处理房产证上只有一个名字的房产归属问题时，建议从以下几个方面入手：
- 收集证据：包括购房合同、付款凭证、房产证、继承或赠与文件等，以证明房产的购买时间、出资情况以及是否有特殊约定。
- 分析情况：根据收集到的证据，结合相关法律法规，分析房产是否属于夫妻共同财产。
- 协商或诉讼：如果双方对房产归属有争议，可以先尝试协商解决；如果协商不成，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，结合相关法律法规和司法解释，为你提供有针对性的分析和解决方案。