建筑工程优先受偿权的期限目前为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定依据的是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，它明确规定了承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限，为承包人提供了更充裕的时间来主张其权利。以下是对该问题的详细分析：

一、法律依据与变更

• 原规定：此前，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，建筑工程优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
• 现规定：然而，随着法律实践的深入和为了更好地保护承包人的合法权益，相关法律规定进行了调整。目前，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的新规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

二、期限性质与后果

• 除斥期间：该十八个月的期限属于除斥期间，不适用中止、中断的规定。一旦超过这个期限，承包人将丧失建设工程价款优先受偿权。
• 普通债权：尽管如此，承包人仍然享有普通债权，即他们仍可以要求发包人支付工程价款。但是，在就该建设工程折价或者拍卖的价款进行分配时，他们将不再享有优先受偿的地位。

三、起算时间的确定

• 约定时间：如果发包人和承包人有明确约定支付工程价款的时间，那么优先受偿权的起算时间就从这个约定的时间开始计算。
• 实际交付日：如果没有约定或者约定不明确，那么就以建设工程实际交付之日作为应付款时间，并从该日起算十八个月的优先受偿权期限。

四、实际操作与建议

• 及时主张权利：承包人应在规定的期限内及时主张优先受偿权，否则可能丧失该权利。在主张权利时，承包人应提供充分的证据证明其享有该权利，如建设工程施工合同、竣工验收报告、工程款支付凭证等。
• 了解地方规定：由于不同地区的司法实践可能存在差异，承包人在主张优先受偿权时还应了解当地的相关规定和司法实践，以便更好地维护自己的权益。
• 合同约定明确：在签订合同时，承包人应尽可能与发包人明确约定支付工程价款的时间，以便在必要时能够准确计算优先受偿权的起算时间。

示例说明：假设一个建设工程项目，发包人与承包人约定工程价款应在工程竣工后三个月内支付。如果工程实际竣工日期为2023年1月1日，那么承包人行使优先受偿权的期限应从2023年4月1日起算，最长不得超过十八个月，即至2024年10月1日止。

综上所述，建筑工程优先受偿权的期限现已调整为十八个月，自发包人应给付工程款之日起算。承包人在面对工程款拖欠问题时，应充分了解并合理运用这一法律规定，以维护自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。