结论：买房定金交了不想买了，定金能否退还取决于具体情况。一般来说，如果是购房者自身原因违约，定金通常不予退还；但如果是开发商违约或存在欺诈行为，或者因不可归责于双方的原因（如政策变化、不可抗力等），购房者有权要求退还定金，甚至可能获得双倍返还。

详细分析：

1. 因购房者自身原因不想买

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
   • 实例说明：若购房者因个人原因（如改变购房计划、资金问题等）单方面不想继续履行购房合同，按照法律规定，定金通常是不予退还的。因为这种情况下，购房者作为给付定金的一方，未履行债务，无权请求返还定金。

2. 因开发商原因导致不想买

   • 开发商违约：如果开发商存在违约行为（如未按时交房、房屋质量严重问题、擅自变更规划等），导致购房者的合同目的无法实现，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
   • 开发商欺诈：如果开发商在销售过程中存在欺诈行为（如隐瞒房屋权利受限情况、虚假宣传等），导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同并交付定金，购房者可以向法院或仲裁机构请求撤销合同，并要求开发商退还定金。

3. 因不可归责于双方的原因导致不想买

   • 政策变化：如果购房者交付定金后，国家出台了新的购房政策（如限购、限贷等），导致购房者失去购房资格或无法获得预期的贷款额度，从而无法继续履行购房合同，这种情况属于不可归责于双方的事由。购房者可以要求开发商退还定金。
   • 不可抗力：如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致房屋无法正常建设或交付，使得购房合同无法履行，双方都不存在过错。此时，购房者有权要求开发商退还定金。

4. 特殊情况下定金的退还

   • 如果开发商不具备商品房销售资格，那么双方签订的购房合同无效，开发商应当无条件退还定金给购房者。
   • 如果双方因合同条款达不成一致意见，也可以协商退还定金。这体现了合同自由原则，即双方可以基于平等自愿的原则进行协商和约定。

建议与操作指南：

• 查看合同：如果你已经交了买房定金但不想买了，建议先查看购房合同中关于定金的约定，了解定金是否可以退还以及需要满足哪些条件。
• 保留证据：在处理过程中，务必保留好相关证据（如购房合同、定金收据、沟通记录等），以便在必要时维护自己的合法权益。
• 积极沟通：如果可能的话，尝试与开发商进行友好沟通，说明你的情况和原因，看是否能够达成退还定金的协议。
• 法律途径：如果沟通无果，且你认为自己的情况符合退还定金的条件，可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

总之，买房定金交了不想买了能否退还，需要根据具体情况和法律规定来判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。