抵押贷款的房子在法律上是可以出售的，但需遵循特定的法律程序和规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、法律依据与原则

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，且抵押权不受影响。但抵押人应及时通知抵押权人，若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。这一条款为抵押房产的出售提供了明确的法律基础。

二、出售条件与程序

1. 通知抵押权人：

   • 在出售抵押房产前，您必须履行通知抵押权人的法定义务，确保抵押权人知晓并能采取相应措施保护自身权益。这是出售抵押房产的首要步骤，也是法律规定的必要程序。

2. 获得抵押权人同意（除非合同另有约定）：

   • 通常情况下，您需要获得抵押权人的书面同意才能出售抵押房产。然而，如果抵押合同中明确约定了抵押人可以自由转让抵押物，或者抵押权人放弃了这一权利，那么您可能无需获得抵押权人的同意。但这种情况较为少见，因此在实际操作中，建议您还是尽量获得抵押权人的同意。

3. 处理抵押权：

   • 在出售抵押房产时，您需要妥善处理与抵押权人的关系。一种常见的方式是提前还清贷款以解除抵押，这样您就可以像出售无抵押房产一样进行交易。另一种方式是与买方协商，由买方代为清偿贷款以解除抵押，或者将抵押权转移给买方（需抵押权人同意）。

4. 签订买卖合同并办理过户手续：

   • 在处理完抵押权问题后，您可以与买方签订房屋买卖合同，并按照正常流程办理产权过户手续。在此过程中，请确保所有文件合法有效，并严格遵守相关法律法规。

三、实际操作中的注意事项

1. 确保债权解决：

   • 在出售已抵押房屋时，务必确保所有抵押债权得到妥善处理。如果未能妥善处理债权问题，可能会导致交易无效或引发法律纠纷。

2. 买方尽职调查：

   • 买方在购买前应仔细核实房屋是否存在抵押情况，并要求您提供完整的证明文件。这有助于买方了解房屋的真实状况，并避免后续争议。

3. 合同条款明确：

   • 在签订房屋买卖合同时，双方应详细约定房屋转让的具体条款和条件，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。明确的合同条款有助于减少后续争议，并保障双方的合法权益。

4. 地区与银行政策差异：

   • 具体操作流程和所需材料可能因地区和银行政策而异。因此，在出售抵押房产前，建议您详细咨询当地房地产交易服务中心或贷款银行，了解具体政策和流程。

四、示例说明

假设您有一套已抵押的房产想要出售，您可以按照以下步骤进行操作：

1. 通知抵押权人：首先，您需要书面通知抵押权人（如银行）您的出售意图，并询问是否需要获得其同意。

2. 获得同意或处理抵押权：如果抵押权人要求获得其同意，您需要与其协商并获得书面同意。或者，您可以选择提前还清贷款以解除抵押，或者与买方协商由买方代为清偿贷款。

3. 签订买卖合同：在处理完抵押权问题后，您可以与买方签订房屋买卖合同，并明确约定交易条款和条件。

4. 办理过户手续：最后，您需要与买方一起到不动产登记机构办理产权过户手续，完成房屋的所有权转移。

总结与建议：抵押贷款的房子在符合法律法规的前提下是可以出售的，但需注意处理好与抵押权人的关系，并遵循特定的法律程序和规定。在实际操作中，建议您务必提前了解并遵守当地房地产交易及银行贷款政策，确保交易的合法性和顺利进行。如果您在出售抵押房产过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。