小区供水经营需要满足一系列资质和条件，以确保供水的安全、可靠和合规。以下是从不同方面详细阐述所需的主要资质和条件：

一、法律与行政许可

1. 供水特许经营权：依法取得供水特许经营权，这是从事供水经营的基础。
2. 企业法人资格：需要具有合法注册的企业法人资格。
3. 卫生许可：必须取得县级以上地方人民政府卫生行政部门签发的卫生许可证，确保供水符合卫生标准。

二、设施建设

1. 取水、制水、输配水设施：拥有符合标准要求的取水、制水、输配水设施，确保供水系统的完善和运行稳定。
2. 水质净化消毒设施：必须有水质净化消毒设施，以保障供水水质的安全。

三、水质标准

1. 符合国家和地方标准：供水水质必须严格符合国家和地方生活饮用水卫生标准，确保居民用水安全。
2. 水质检测能力：具备国家和地方规定的水质检测能力，能够开展与供水规模相适应的原水和供水水质检测，及时发现并处理水质问题。

四、人员要求

1. 专业人员：从事制水、水泵运行、水质检验等岗位的人员应当经过健康体检和专业培训合格，持证上岗，确保操作的专业性和安全性。
2. 健康检查：直接从事供、管水的人员必须取得体检合格证后方可上岗工作，并每年进行一次健康检查，以保障供水过程的卫生安全。

五、管理制度

1. 健全的管理制度：建立完善的供水管理制度，包括水源卫生防护制度、水质检验制度、从业人员健康体检和卫生知识培训制度、饮水生产设备设施清洗消毒制度等，确保供水的规范化和标准化。
2. 应急处理机制：当饮用水被污染或可能出现卫生安全问题时，应有明确的应急处理机制和报告制度，及时采取措施消除污染并向相关部门报告。

六、其他要求

1. 遵守法律法规：除了上述条件外，还需要遵守国家相关法律法规的其他规定，如《中华人民共和国传染病防治法》、《生活饮用水卫生监督管理办法》等。
2. 新建、改建、扩建项目：对于新建、改建、扩建的饮用水供水工程项目，应符合卫生要求，并经过相关部门的选址、设计审查、竣工验收等程序。

综上所述，小区供水经营需要满足多方面的资质和条件，包括法律与行政许可、设施建设、水质标准、人员要求、管理制度以及其他相关法律法规的要求。只有全面符合这些条件，才能确保供水的安全、可靠和合规。